开发商变相预售 没收违法所得 10月1日起，合肥市新版预售资金监管办法启用

合肥部分银行取消首套房贷款利率优惠

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星报讯（记者 任金如） 金九银十是楼市旺季，也是房贷的旺季。但是今年情况则有所不同，刚需族正忙着买房，结果却发现房贷很难办。昨日，记者获悉，合肥仅有两家有房贷利率优惠的银行（徽商银行、华夏银行），也有部分取消了优惠政策。

“我是听说华夏银行有利率优惠，才下定决心买房的，谁知道刚签完购房合同去申请利率优惠，便被告知优惠被取消了。”9月在高新区某楼盘买了首套房的陈女士，很无奈地说。

徽商银行部分支行从9月底开始也取消了首套房85折的利率优惠，记者从徽商银行合肥南七支行了解到，作为最早给出首套房房贷利率优惠的银行，因为额度的限制，不得不取消了优惠。目前，以各个支行的具体执行政策为准，如果该支行还有额度，或许还会执行房贷利率优惠，昨日，徽商银行客服人员再次确认。

星报讯（记者 任金如） 昨日，记者从有关部门了解到，10月1日起，新《合肥市商品房预售资金监督管理暂行办法》正式实施，有效期5年，而之前2008年版本予以废止。今后，在合肥，开发商未取得预售许可证，任何擅自预售或变相预售商品房的行为，都将被叫停，没收违法所得。

新预售资金监管办法，加大了对开发企业预售行为的监管，昨日，业内人士分析。与之前版本相比，新办法增加了第六条、第十三条，强调预售人进行商品房预售，应当向监管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售或者变相预售。预售人未取得《商品房预售许可证》，擅自预售或者变相预售商品房的，由监管部门按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

相关人士介绍，和前一版本相比，新版在第三条中，明确了预售资金监管的商品房范围，是含住宅、商业、办公、工业厂房、车库、仓储及可预售的地下空间等房屋。在第九条中，对于预售资金的监管进行了分类，分为重点监管资金和一般监管资金，这是原先版本没有提到的。而原先的监管办法，指出专用账户内的预售款，除5%不可预见费用，还包括了税费、土地出让费等其他费用。

巢湖市、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县均参照该办法执行。

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