合肥租赁市场进入传统淡季 10月长租公寓新出租套数环比下降近2成

星报讯  日前，由合肥市住房租赁协会编制的合肥2021年10月集中式长租公寓市场月度运营简报出炉。其中，参与调研的42个长租公寓项目新出租租赁用房752套，环比下降18.6%，租赁市场进入传统淡季。

据统计，10月，合肥共计45.2%的项目出租套数在10套以下，环比下降2.4个百分点；42.9%的项目出租套数在10至40套之间，环比上升7.1个百分点。从区域来看，庐阳区新出租房屋最多，占总成交的23.7%;其次为瑶海区和蜀山区，分别占22.3%和18.8%。

10月，42个长租公寓项目新出租租赁用房2.71万平米，环比下降5.4%。45.2%的项目出租面积在300平米及以下，环比上升11.9个百分点；23.8%的项目出租面积在300至600平米之间，环比下降7.1个百分点。

10月，42个长租公寓项目房屋共空置4.18万平米，环比下降11.7%；共空置978套，环比下降8.7%；整体空置率9.8%，环比下降0.9个百分点。从具体项目看，有19.0%的项目满租，环比提升7.1个百分点;52.4%的项目空置率在5%以下(包括满租)，环比提升11.9个百分点；14.3%的项目空置率在5至10%之间，环比下降21.4个百分点。

从区域来看，空置率最低的区域依然是高新区，平均空置率仅为1.6%。其次为肥西县和瑶海区，空置率在1.6至7%之间，滨湖新区空置率最高，为28.6%。

数据显示，10月，新出租租赁用房租金环比下跌21.0%，单平米租金止涨回跌。42.9%的项目单平米月租金在40～50元之间，环比上升9.5个百分点;33.3%的项目单平米月租金在50元以上，环比下降14.3个百分点。

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