滨湖一块地 29家房企抢 合肥3月第二场土拍重现火热场景 出让6宗地 部分成交溢价超100%

本报讯（安徽商报融媒体记者 郜征）3月合肥第二场土地拍卖，也如近期的天气一样热了起来。21日下午，合肥6宗935.69亩土地成功出让，成交金额124.47亿元，近5050多家房企现场竞争，甚至一家房企数度跳价出价，成为合肥自去年四季度以来最火热的一场土地拍卖。

21日下午，合肥包河区、瑶海区、滨湖新区以及肥西县6宗935.69亩土地拍卖出让，全部为居住、商业土地，且1宗面积超200亩，4宗面积超100亩，1宗面积88亩。

据出让文件规定，6宗地块的竞拍保证金5宗超过2亿元。从竞拍前领取号牌情况看，最受青睐的合肥滨湖新区地块有29家房企报名竞拍，其他地块竞拍报名最少的也有5家，多数超过15家。报名竞拍房企（包括联合竞拍）数量超过50家，也是近半年来合肥土拍市场云集房企最多的一次。

拍卖的火热可以从土地竞拍价格的快速上升看出。合肥包河区S1901号地块，面积176.42亩，规划为纯居住用途，位于歙县路以北、北京路以西，拍卖开始5分钟不到，地价就突破1000万元/亩；不到20分钟，地价突破1500万元/亩，最终被禹洲地产以1550万元/亩竞得，总价超过27亿元，住宅楼面价11625元/平方米，溢价率121.34%。

更为火热的是合肥滨湖新区BH2018-02号地块，位于湖北路以东、扬子江路以南，面积105.417亩，也规划纯居住用途，共有29位竞拍人。15:15，该地块拍卖正式开始，起拍价980万元/亩。第一轮，29位竞拍人快速轮流出价，加价幅度5万元/亩/次，一轮下来地价已到1120万元/亩。随后，主持人宣布加价幅度上调为10万元/亩/次，房企之间的厮杀真正开始，手持18号号牌的房企一度跳价叫价5次，分别出价1400万、1500万、1700万、1800万、2000万。到15:30，该地块价格已经突破2000万元/亩。最终，该地块被融创地产以2280万元/亩价格竞得，总价超过24亿元，楼面价17099.91元/平方米，溢价率133%。

其他4宗地块的竞拍相比以往，也较为火热，金地、华宇、中梁+三巽+弘阳、旭辉，分别竞得包河区、瑶海区以及肥西县商住地块。

从最终成交结果看，6宗地亩均成交单价都超过1000万元/亩，成交总价124.47亿元，也是合肥近半年来一天内成交金额最高的。

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