合肥县域试水建设集体租赁住房

本报讯近日，记者从肥西县建设部门获悉，该县利用集体建设用地建设租赁住房试点工作实施方案正式出台，这意味着合肥县域试点取得重大进展。根据目标，先行在紫蓬镇选址开展项目试点，从今年开始至2020年完成集体租赁住房建设试点800套，总计面积约7.2万平方米。

为进一步加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，切实满足市民合理的住房需求，肥西从今年5月份起先行在紫蓬镇工业聚集区附近选址开展项目试点，2019年将在全县范围内各乡镇园区多点推广，逐步形成新的住房供给常态。

据了解，未来3年将完成建设试点目标800套，其中2019和2020年各需完成400套建设任务，每套建筑面积90平方米，总计约7.2万平方米。目前，紫蓬镇试点项目开工前各项审批工作已完成，建设工作正在有序推进。

实施方案明确提出，集体租赁住房建设要以农民自愿为原则，要让农民获得长期稳定的收益，选址应符合土地利用总体规划、城乡规划和环保要求，安排在区位条件较好，基础设施完备，教育、医疗等公共设施配套较好的城乡接合部、产业园区等人口净流入较大的区域，项目用地为第二次全国土地调查确认的存量集体建设用地。

另外还规定，房屋建成后，只能出租使用，不得出售，不得转租、抵押、转让，不得改变房屋和土地用途，坚决杜绝变相小产权房，让更多人住有所居。

在运营模式上，肥西集体租赁住房项目建成后，具有租赁管理运营能力的，自主运营；不具备自主运营能力的，鼓励在符合相关规定前提下，将集体租赁住房委托住房租赁公司管理和运营，提高租赁业务和物业管理的标准化、专业化水平。

为了确保项目工程建设质量，应由集体经济组织或联合体进行公开招投标。对于集体租赁住房项目，将由县住建部门在结构安全、建筑质量和建筑节能等方面进行重点监督。

（徐启玖 合肥晚报 ZAKER合肥记者 吴奇）

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