房子还没开卖 选房拼首付比例各种认筹“套路”屡见不鲜

本报讯（本报记者）在记者探访过程中，提高首付比例，按照付款比例优先认筹等“传统套路”同样屡见不鲜。

在位于省城西二环附近的蜀熙府销售中心，销售顾问表示，由于拿地早，楼盘属于“限价盘”，价格实惠，“高层的价格买洋房”，房源相当抢手。其中一栋11层的小高层近期即将加推，只有44户，目前客户量至少是1:2。要买到，必须“有关系”。另外一栋即将开盘的高层，由于处在小区中央位置，更加紧俏。销售顾问表示，备好全款买房的客户大有人在。

在肥西县一个楼盘的销售中心，销售顾问介绍，该楼盘6号、10号、11号楼的洋房最快月底即将开盘，全部是一梯两户，最近两周即将开始认筹。但公司有规定，首付比例必须在一半以上。销售顾问表示，均价大约在每平方米1.4万元左右，五成首付大约要付八九十万元。楼盘采取的是先登记，再认筹的方式。首付比例越高，越优先选房。“那如果有付全款的客户竞争，岂不是买不到理想的楼层？”面对记者的担心，销售顾问支招，“你可以再买个车位嘛，也可以优先选。原价15.8万，现在优惠2万，只要13.8万元。”

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