2018年合肥出让土地127宗共9723亩 总成交金额约647.6亿元，同比下跌超两成

随着2018年12月29日土地拍卖落下帷幕，2018年合肥供地正式收官。据合肥市土地市场网的数据统计，2018年全年合肥(含四县一市)共成交127宗地块，总成交面积约9723.67亩，总成交金额约647.6亿元，平均地价666.01万元/亩。  

土地均价同比小幅下跌6%

从近年土地成交数据来看，2018年合肥土地成交量、成交金额、成交均价均为近三年来的最低值。其中，土地成交总面积同比2017年减少了约1843亩，同比下跌16%；土地成交总金额同比2017年减少约168亿，同比下跌约21%；土地均价方面，2018年合肥土地均价666万元/亩，同比2017年小幅下跌，跌幅约为6%。

对此有专家认为，地价下跌的原因一方面受到土地限价政策影响，近年来合肥土地成交均价都在连续下跌；另一方面受供地性质和供地区域影响，一些商业服务、科研等用地以及县域偏远区域地块的上市，整体上拉低了土地成交均价。

12月份土地成交额突破115亿

从单月土地成交面积来看，2018年4月、5月、12月供地量均超过了1000亩，其中，12月份供地超过了1600亩，是单月供地最高值。而2月份受到春节假期影响，供地量最少。

从单月土地成交金额来看，2018年5月和12月土地成交金额均突破了100亿，这两个月推出的居住类地块也比较多。其中12月的土地成交额突破了115亿元，年底冲刺之势明显。从单月平均地价来看，2018年1月、3月、5月、8月、9月平均地价超过了700万元/亩，其中9月份平均地价最高，突破了1000万元/亩。

根据相关数据显示，2018年6月份土地成交均价最低，仅有332万元/亩，主要是受到加油站、科研教育等低价地成交的影响，拉低了整个月的土地成交均价。另外，10月份的土地成交均价也比较低，仅有406.94万元/亩，仅高于2018年6月。

肥东县供地量、成交额均为全市第一

根据数据统计，2018年合肥市区共成交了71宗地块，总成交面积约5403.11亩，总成交金额约390.94亿元，平均地价723.55万元/亩；下属的四县一市共成交了56宗地块，总成交面积4320.57亩，总成交金额约256.67亿元，平均地价594.06万元/亩。

从区域土地成交面积来看，肥东县供地量最大，超过了1400亩，排名第二的是肥西县，总成交面积1012亩。另外从市区方面来看，新站区和滨湖区供地量最大，均超过了800亩。值得一提的是，政务区2018年以来并未推地。

从区域土地成交金额来看，肥东县土地成交金额超过了88亿元，位居全市第一。除此之外，由于区域供地量较大以及居住类地块高价成交，滨湖区、包河区、庐阳区、肥西县土地成交金额均超过了60亿元。从平均地价来看，2018年庐阳区地价最高，紧随其后的是蜀山区，2018年平均地价均突破了900万元/亩。

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