春节前最后一场土拍收官 两宗地共揽金10.27亿元

星报讯  昨日，记者从合肥市国土局获悉，合肥春节前最后一场土地拍卖圆满收官，成功出让两宗地使用权（共计159.086亩），总共揽金10.27亿元。与之前相比，开发企业在合肥拿地越来越谨慎，虽然肥东县超百亩居住用地引来6家房地产企业争抢，但参与企业多为首进合肥或者是没有囤地的开发商。

昨日下午，首宗出让土地使用权的是肥东县138.8亩居住用地，位于肥东县撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角，参考地价440万/亩，竞买保证金4亿元。在2017年11月8日土地拍卖中，该宗地最高报价是75940万元，最终因未达底价宣告流拍。昨日下午，该宗地引来了6家房地产企业参与竞拍。最终，该宗地的使用权被合肥城改投资建设集团有限公司、肥东县城乡建设投资公司联合取得，总价10.105亿元，住宅楼面价6066.15元/㎡，溢价率65.44%。业内人士分析，该宗地处于县域副中心位置，紧邻店埠河，且容积率仅为1.8，预计产品规划会偏向品质型的刚需物业类型。而从参与本场拍卖的开发企业类型来看，在合肥拿地的开发商越来越谨慎，参与者不是初次进入合肥的就是在合肥没有囤地的企业。

同日出让的另一宗土地使用权被祥源花世界生态文化旅游区开发有限公司取得。该宗地位于上派镇金寨南路东侧，规划用途为娱乐康体，面积20.27亩，参考地价72万/亩，竞买保证金800万元。最终，祥源地产以80万元/亩竞得肥西娱乐康体地块，总价1621.6万元，楼面地价1199.99元/㎡，溢价率11.11%。

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