省城二手房挂牌价比新房还贵 □王俊修 记者 任金如

昨日，市场星报、安徽财经网记者从合肥365淘房数据研究中心获悉，8月份，合肥市区共销售住宅类商品房8080套，环比上涨13.20%；销售均价达到了12247元/㎡。然而，二手房的挂牌均价达15175元/㎡，远远超过新房的销售均价。

新房：实际成交价超1.4万元/㎡

据介绍，合肥市8月份加三县的新房住宅销售量超过了1.2万套，其中，合肥市市区的销售量回到了8000套以上，其销售量较7月份出现小幅度上涨。三县累计销售4189套。其中，长丰县销售住宅类商品房2210套，肥西县销售住宅1013套，肥东县销售住宅966套。

在区属销售方面，8月份期间只有政务区单区未有新增房源入网备案，而庐阳区、包河区和经开区供应量均超过了1000套，其中包河区受到了安粮中心、天御广场、华玺府邸等项目大量入网备案的影响，包河区的新增住宅销售量超过了2000套。 新站区以1770套的销售套数排名九区销售之首，其销售量占到了合肥销售比例的22%；滨湖新区以1454套的销售量排名第二，占到了合肥销售比例的18%。

相比于7月，8月份合肥住宅销售均价略微上涨，其销售均价呈现了连续六个月上涨的现象，而且近两个月期间的销售均价均超过了1.2万元/㎡。8月，少荃湖名苑、云水居、安粮中心、长宁家园四个集资房项目备案量大幅度提升，拉低了合肥住宅的整体销售均价，而排除这些集资房项目，合肥住宅的实际成交均价已经超过了1.4万元/㎡。

二手房：挂牌均价达15175元/㎡

8月，合肥市区二手房挂牌均价达15175元/㎡，环比涨幅7.82%，其中九城区中有五城区均价达15000元/㎡以上。同时，三县二手房涨幅较大。长丰县挂牌面积11632.12㎡，挂牌均价为9120元/㎡；肥西县挂牌面积4510.03㎡，挂牌均价为9874元/㎡；肥东县挂牌面积4268.18㎡，挂牌均价为6962元/㎡。

挂牌均价方面，合肥总挂牌均价环比7月上涨7.82%，政务区均价位居合肥挂牌均价第一高的位置，达到19713元/㎡；滨湖新区紧跟其上，以18165元/㎡的价格位居第二，蜀山区挂牌均价位列第三达到15659元/㎡。九城区中，政务区、滨湖新区、庐阳区、包河区、蜀山区五城区均价达15000元/㎡以上，新站区挂牌均最低，为11833元/㎡。

挂牌量方面，合肥总挂牌面积环比7月上涨了9.58%。瑶海区挂牌面积达23969.02㎡，位居第一。蜀山区挂牌面积与其相差无几，达22006.45㎡，位居第二。新站区挂牌面积最少，为6434.40㎡。与7月份相比，8月份合肥二手房量价齐涨，就目前二手房楼市行情看来，暂无明显降温现象。

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