一铺养三代 代代有钱赚北城世纪城最后一条商业街开盘在即

市场上流传的“一铺养三代”的说法由来已久了，说的就是商铺因为具有的高投资回报率，所以一直以来受到投资者的关注和偏爱，但如何选铺、保证收益也是一门大学问。而北城世纪城的商铺向来热销，从中我们或许可以管中窥豹，了解它为何如此受欢迎、为何能成为人们竞相购买的好铺面？

好地段永远是投资置业的不二法门

投资置业有一条金科玉律，那就是“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”拥有好的地段，是一次有效地产投资成功的开端，对于商铺投资更是如此。

相较于住宅，商业地产的区位重要性更加明显，一位业内人士表示，“但就投资收益的角度出发，商铺的地理位置甚至比房屋质量的含金量更高。”影响商业地产的区位因素主要为：人口数量、人流量、商业氛围。普通投资客没有投资经验如何判断一间商铺是否具有投资前景？对此，该业内人士表示，很简单，“盯着‘肯德基\’就好”。在其看来，肯德基已经帮你做好了市场调查、人流检测、周边行业影响等多重分析，最终才会落址，所以权威可信。肯德基落户北城世纪城自然也是遵从其一贯的科学严谨的选址原则。

北城世纪城的商业分布可以说有点、有线、有面，以北城世纪金源购物中心为原点，以徽派商业街、兴旺街、园区之间多条商业街为主线，以社区内星罗棋布的各家商铺营造整体商业氛围……出租车司机刘师傅告诉笔者，因为北城世纪金源购物中心停车方便，业态齐全，住在周边的他“占了大便宜”。“自从世纪金源购物中心开业后，我基本上就没去过市中心。”如今，北城的交通条件得到跨越式发展，地段价值进一步凸显，北城世纪城已交房入住近五万户，人气越来越旺，刘师傅也打算把这些年攒下的辛苦钱用来买间店面，“现在我就想买个铺子为儿子攒钱，以后租金肯定够他教育投入的，以后我要是不开车了，还能和老婆一起做点生意。”

区域价值决定商铺未来的保值增值能力

市场大环境也是投资商铺需要慎重考虑的因素。北城世纪城售楼部工作人员以滨湖世纪城为例，“当年好多人觉得滨湖荒凉，认为投资滨湖世纪城是错误的，但是有那么一群人毅然决然地还是选择了滨湖世纪城，时间证明了他们的眼光有多明智。现在滨湖世纪城的商铺别说租金涨了多少倍了，想租到都很难。”作为滨湖世纪城的升级之作，北城世纪城对商铺产品做了全新升级，无论是产品设计还是业态布局上都更为科学规范，而从地理位置上来说，一直以来都有着“南有滨湖，北有北城”的说法，近几年随着北城的崛起，多项利好频出，区域投资价值愈发被重视。阜阳北路高架北延工程规划出炉、省立医院北区一期工程正式立项、合肥轨道8号线将连接北城滨湖、高考工厂衡水中学落户北城……层出不穷的利好信息，不断提醒着购房者大家印象中的那个北城已经升级了。

近日，合肥市《主体功能区规划》已经市政府第68次常务会议审议通过，首次明确将合肥市划分为5类主体功能区。其中合肥主城区，包括市辖区以及肥东县店埠镇、撮镇，肥西县上派镇、桃花镇和长丰县双墩镇，是合肥国际化都市区的核心区、高端服务业的集聚区，承担全省乃至长三角地区重要的区域性综合服务中心功能。此规划的出台，将双墩镇正式纳入合肥主城区，未来发展自然不可限量。“我们项目目前常住业主已近10万人，按照发展规划，到十三五末即2020年，定位为合肥北部新中心的北城面积将达100平方公里，人口近百万，庞大的人群基数讲给我们带来不可想象的客流量，因此在这里投资商铺有什么利好，不用再多阐述了。”这名置业顾问谈到北城世纪城的商铺信心满满，因为她自己也是这里的商铺业主。“如果不是产品真的好，我怎么有底气这么给客户推荐，而且自己还带头买？”

品牌口碑与市场认可是投资商铺的风向标

选铺看地段，盯准“肯德基”，具体到一间铺子是否投资，你还得看看市场如何“评价”它。北城世纪城商铺每次一经推出，就有无数投资客为其趋之如骛。“无论是住宅还是商铺，北城世纪城的产品一直都备受市场青睐，一来是由产品的高性价比决定的，二来大家都是冲着口碑来的。此前世纪金源在滨湖成功开发滨湖世纪城，让众多业主赚得了真金白银，世纪金源的品牌力让广大投资者放心。”北城世纪城售楼部许经理表示，“合肥的商业投资市场远没有住宅市场那么红火，而且竞品相当多，在这样的大环境下，世纪城的商铺如此受欢迎，这是业主对世纪金源的信任，更是市场对我们产品的肯定。”“好铺头，才有好赚头”，这是开店做生意的法则。世纪城项目规划伊始就考虑到了商铺的持续经营问题，从客流导向设计到主题分区规划，从业态分布到产品设计都反复考究，严格按照最成功的商业经营标准和管理法则来进行。就拿产品设计来说，北城世纪城的最后一条商业街，其商业布局以内街模式结合街角转角商业，平面上考量城市景观界面、立面上高低错落，整体感觉丰富多姿，确保铺铺都是精品旺铺，并与二期兴旺街、北城世纪金源购物中心形成整体的商业轴线，未来人气不可限量，有了人气支撑自然生意红火。

新闻推荐

垫医药费，陪过中秋节急人所难，他一帮到底残疾好心人负债累累陷入困境

残疾好心人负债累累陷入困境

肥东新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离肥东县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。