四区域住宅楼面价创新高

有南京、苏州的限价“熔断”，有大批量土地上市的预期，合肥昨日下午的9月最大一场土拍依然热闹。 11块地虽在5个房间里分批次竞拍，但每块地的争抢同样惊心动魄。近170亿元的成交金额背后，是庐阳、新站、肥西、肥东楼面价最高纪录刷新。

抢地大战从上午预演

昨日土地并联拍卖的时间定于下午14:30，但对于数十家房企来说，从上午领取号牌开始，战斗就打响了。号牌发放从1~60，仅用1个小时不到，而提前透露出的信息显示，昨天的11块地，每块都至少有5家左右房企确定要争夺。上午拿到号牌后，大部分房企人员没有离开交易中心，而是闲聊并打探其他竞争对手的消息，话语间的旁敲侧击无处不在。一场大战，在距离正式拍卖开始还有数小时起，就已经开始硝烟弥漫。

新站一天收入超40亿

下午13时左右，拍卖现场门口已聚集了大批房企人员以及媒体，有关“地王”的话题在嘈杂的聊天声中却十分明显。昨日土拍，绿地等在内的多家一线房企安徽地区主要负责人均亲自坐阵现场。

第一批次竞拍的地块为新站区92.24亩的208号居住地块、92.6亩的207号商住地块、97.27亩的209号居住地块，以及肥东、巢湖、地块。

对于目前新建商品住宅销售价格在10000~12000元/m2之间的新站区来说，在此储备土地成为各家房企越来越重视的布局。多家房企负责人在竞拍前表示，市区内热门区域的地价不断高企，对企业来说成本和开发压力增加，在周边相对价格较低的区域拿地是必然的，包括几家国内一线房企都表示看中了昨天新站区的地块。

果不其然，3块新站区土地的现场竞价相当激烈，房企间出价接踵而至。经过多轮竞争，3块土地成交总价均超过13亿元，一天卖地收入已超40亿元。该区楼面价不断刷新，最高已达10363.58元/m2。业内估算，未来新房销售价格或会接近2万元/m2。

四区域楼面价创新高

在市区低价地带争夺异常激烈的同时，县域土地的争抢也十分抢眼。昨天肥东县出让的16-12号地块，位于该县经开区长江东路与护城路交口，面积为昨日土地中最大，295.77亩的居住地块经过一番竞价，最终万科以1652万元/亩竞得，总价逾48亿元，该县楼面价升至11263.58元/m2，刷新了纪录。

第二批竞价的土地，更是受到极大的关注，原因是庐阳区3宗核心地段商住地块。 3块地中，面积最大的是1605号（124.63亩），位于合淮路以西、合肥十九中以南。经过N轮，最终文一地产以1675万元/亩、楼面价16749.92元/m2价格竞得；庐阳区位于界首路附近的1606号商住地面积38.94亩，虽然面积不大，但争抢尤其激烈，多家房企的竞价持续了近2个小时，最终海亮以2420万元/亩、楼面价18149.91元/㎡的价格拿下。

此轮中，另一个焦点是肥西出让的[2016]13号地块，位于柏堰科技园香樟大道与铭传路交口，面积55.14亩。最终被融创地产以成交单价1860万元/亩、楼面价12681.82元/m2拿下，刷新了该县地价最高纪录。

昨日合肥11块地竞拍，庐阳、新站、肥西、肥东4个区域楼面价已达新高。 记者郜征

庐阳区N1606地块

面积：38.94亩成交单价：2420万元/亩楼面价：18149.91元/㎡

新站区

XZQTD208地块

面积：92.24亩成交单价：1520万元/亩楼面价：10363.58元/㎡

肥西

[2016]13地块

面积：55.14亩成交单价：1860万元/亩楼面价：12681.82元/㎡

肥东

FD16-12地块：

面积：295.77亩成交单价：1652万元/亩楼面价：11263.58元/㎡

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