首付25万以内！这23盘最懂刚需的心

荣和·公园里营销中心

见习记者_刘燕如摄影_吴雄潮

近两年来，南宁楼市精装房盛行，不少年轻购房者陷入“望房兴叹”的境地。

众所周知，在南宁买套精装房，首套房毛坯部分首付要付两成，精装部分首付要付三成（个别楼盘精装全款或首付五成），还有部分楼盘大搞外收、捆绑车位等，首套房首付普遍在25万~35万元之间。对于资金有限的年轻购房者来说，首付门槛确实有点高，月供压力山大。

现在南宁房价逼近1.2万元/平方米，加上银行贷款利率不断上浮等因素，首付压力日显沉重，买房之路举步维艰。据克而瑞广西片区数据显示，南宁上半年平均房价为11651万元/平方米，7月平均房价为11843元/平方米，下半年开局房价稳步上涨。

以上种种迹象是否就意味着刚需上车的大门已经关闭？其实不然。

本期，居周刊记者全城搜索首付25万元以内的楼盘，这23盘任你挑选。

其中，江南符合条件的楼盘最多，共12个，主要位于吴圩板块和沙井板块。西乡塘也有5盘，分布较散。五象和兴宁则分别有3盘、2盘。青秀最少，只有1盘。这些楼盘中，位于中心城区的多是小户型或毛坯房源，想挑选大一点户型的，只能在仙葫、相思湖、沙井、吴圩等地段稍偏一点的板块。

五象

项目名称首付（元）推荐户型价格（元/㎡）地址万科·星都荟22万~25万92㎡三房精装主力价1.1万~1.2万金海路与华海路交汇处印象·愉景湾20万~23万86~96㎡三房精装均价1万那良路16号合景·香悦四季21万~23万88㎡三房精装主力价1.05万~1.15万清风路2号

青秀

项目名称首付（元）推荐户型价格（元/㎡）地址天池山预计14.45万85㎡二房预计毛坯均价8500仙葫大道中9号

兴宁

项目名称首付（元）推荐户型价格（元/㎡）地址恒大华府预计21万78㎡两房预计精装均价1.2万金川路9号

西乡塘

项目名称首付（元）推荐户型价格（元/㎡）地址融创·融公馆10.8万低楼层41㎡精装微住宅精装均价1.2万永和路17号昌泰尊府预计19.8万90㎡三房预计毛坯均价1.1万北湖路18号美的·慧城25.3万8楼90㎡三房精装价10988秀安路3号美的·旭辉城22.7万12楼89㎡三房精装价11025秀安路（广西机建旁）金科·观天下22.5万10楼102㎡三房精装价10230罗文大道6号

嘉和城·芳华里组团

首付：预计20.5万

推荐户型：76平方米一房

价格：预计精装均价1.2万元/平方米

地址：昆仑大道995号

亮点：主打智慧退休乐活社区，小区内有针对退休群体而建的康乐公园及医院、文艺礼堂、营养食堂等，并配备智能化系统，从户外到室内为退休群体提供全方位服务。

碧桂园·公园壹号

首付：预计20万

推荐户型：89平方米三房

价格：毛坯6600元/平方米，装修标准3000元/平方米

地址：智兴路9号

亮点：靠近在建的凤巢湖、小区配置国家一级资质物业，北可直达智和路、西可直达三津大道，南可直达智兴璐，交通通达度高。

彰泰·新旺角

首付：预计25万

推荐户型：67平方米二房

价格：毛坯7000元/平方米、装修标准3000元/平方米

地址：那洪大道37号

亮点：靠近地铁4号线，在洪锦立交旁，交通便利；500米内有南经济开发区第三小学和南宁经济开发区第一中学，学校资源丰富。

荣和·公园里

首付：预计18.5万

推荐户型：55平方米二房

价格：毛坯8000元/平方米、装修标准3000元/平方米、车位13万元/个

地址：江南区仁和路56号

亮点：总价低、靠近华南城广场、周边有江南小学、沛鸿民族中学等，500米可直达沙井大道，出行便利。

江南

项目

名称

首付

（元）

推荐户型价格

（元/㎡）

地址盛天·领秀府19万~22.4万90㎡

三房

精装均价

1.1万

吴圩光明北路48号盛天·新希望·锦悦江南预计22万95㎡

三房

精装均价

1万

白沙大道与壮锦大道交会处东北角处云星·钱隆御园10.8万~17.8万98~132㎡

洋房

精装均价

1.23万

吴圩光明路99号大都郡预计

22万

88㎡

三房

精装均价

1.05万

白沙大道南面，友谊路东一里3号中昂·国汇预计

23万

99㎡

三房

毛坯

8800

邕津路与智兴路交会处万科悦江南预计

19.8万

90㎡三房精装均价

9500

智和路与邕津路交会处龙光·玖誉城预计

18万

69㎡三房精装均价

1.1万

白沙大道57号龙光·江南院子预计

15万

70、89㎡二至三房毛坯均价

9350

沙井大道与智和路交会处精通·瑞城10万~14.4万86~131㎡洋房毛坯

5300~5500

吴圩光明南路158号

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