开发商频频“惹众怒”或要“食苦果” 合肥：多次引发群诉群访且无有效措施的，将适时采取暂停预售等措施

精装修名不副实、擅自更改规划、广告与现实明显不符……这些都是当前商品房交付过程中业主维权的焦点。新安晚报、安徽网、大皖客户端记者昨天从合肥市住房保障和房产管理局获悉，该局日前会同其他六部门联合召开全市房地产市场稳控工作会议，对开发商念“紧箍咒”。其中明确提出，对引发三次及以上群诉群访事件且没有有效解决措施的开发企业，将适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签等措施。

要求各开发企业守规矩

记者了解到，此次会议为合肥市住房保障和房产管理局与市发改委、市自然资源和规划局、市城乡建设局、市市场监督管理局、市城市管理局、市公安局等七部门联合召开。会上通报了今年以来10余家企业在商品房交付过程中出现的矛盾纠纷和由此引发的群访群诉事件，指出了房地产开发建设过程中存在的规划设计、销售宣传、房屋质量等方面突出问题。

针对当前信访投诉较为集中的问题，各部门分别拿出了工作要求和处理意见。具体包括：各开发企业要严格按照装修标准制定合理精装修价格，确保全装修商品房“质价相符”；要严格遵守规划变更程序、严格按图纸施工；要严格审核广告发布内容，不得虚假宣传欺骗、误导消费者；要规范销售宣传，不得对房屋进行非法改造。

合肥市城乡建设局将强化商品房住宅质量监督、分户验收、信用体系建设等监管措施，要求各开发企业加强工程建设、验收环节管理，严把质量关。此外，合肥市公安局治安支队将配合相关部门做好涉房矛盾纠纷化解工作，对苗头隐患开展全面排查，要求各开发企业妥善处理业主投诉，对确属非法聚集、煽动闹事的行为将予以严厉打击。

问题多发者贷款麻烦多

合肥市住房保障和房产管理局对各开发商明确提出：第一次出现群诉群访事件，由市房产局市场监管处对企业进行约谈，要求企业提出具体解决方案、解决时限、解决标准；第二次出现群诉群访事件，经核查，涉事企业确有明显问题但未能明确解决方案的，将予以通报；第三次出现群诉群访事件，对涉事企业采取信用考评扣分处理。

按照相关方面要求与建议，对引发三次及以上群诉群访事件且没有有效解决措施的开发企业，将适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签等措施。此外，还将定期开展会商，对问题多发企业从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

新安晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利

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合肥6宗地揽金58亿

开拍前夕，原计划出让的17宗地中多宗计划有变

最终6宗成交1宗流拍

昨天下午，合肥7月最后一场土地拍卖会落下帷幕，在供地宗数“缩水”的情况下，共有7宗地块按计划面市，其中1宗因未达底价而流拍；另外6宗成交，总价约达58亿元。

开拍前夕“缩水”

昨天的土地拍卖会原本“声势”较大：按照原计划，当天应有17宗地块集中出让，其中包括高新、滨湖、包河等多宗热门地块。不过在开拍前一天，相关部门发布的信息显示，宗地块上市计划有变：新站区XZQTD245号，高新区P-1-1-2号、高新区AG-8-1，-2，-3号、高新区KB2-12号，以及包河区S1908号、包河区S1904号、包河区S1905号、包河区S1906号地块，由拍卖出让转为现场挂牌出让；高新区AL-2-1号地块取消供应。此外，新站区XZQTD254号地块无人报名，没有安排拍卖。

由此，昨天最终有7宗地块集中上市，分别位于滨湖、新站、肥西、巢湖、长丰，总面积共计709.3025亩。

6宗出让1宗流拍

昨天的拍卖会上，滨湖BH2019-08号居住、商服地块备受关注。这宗地位于成都路以南、贵州路以东，总面积150.82亩。开拍不到20分钟，该地块价格已达2000万元/亩，最终，华润以2005万元/亩的单价竞得该地块，居住楼面价15037.42元/平方米。

位于双凤开发区阜阳北路以西、梅登路以南的长丰CF201915号地块则人气最火，共吸引了15家房企竞拍，更是有6家房企进入摇号环节。最终，中梁以1045万元/亩的单价成功摘得该地块，楼面价元7837.46/平方米。

此外，新站区XZQTD253号地块（东方大道以北、卧龙湖路以西，楼面价6999.97元/平方米）、新站区XZQTD235号地块（淮海大道以南、前岭路以东，楼面价6674.97元/平方米）、肥西【2019】8号地块（上派镇三河路与中派路交口，居住楼面价8049.96元/平方米）、巢湖2018-26号地块（银屏镇巢无路以北、巢湖南路以西，楼面价2119.99元/平方米）均顺利出让；而位于岗集的长丰CF201916号地块因未达底价而流拍。

新安晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利

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