为时代而生 与合肥蓬勃发展同步谱写篇章 合肥城建：形成“一引两翼一助推”的战略格局，未来将深耕合肥市场

在合肥城建的成长史中，随处可见历史感与时代感的烙印。

上世纪80年代，它为合肥长江路和金寨路的改造而诞生，为“合肥第一路”打开了局面，并一手造就了城中心的高楼和繁华。

上世纪90年代，它以超前的设计风格和建筑品质，打造了彼时声名显赫的琥珀山庄小区。随后，“琥珀”二字也成为品质的代言，与合肥的成长一起开创荣耀。

如今，已是“而立之年”的合肥城建，以“一引两翼一助推”的战略格局，全面深耕合肥，积极辐射安徽，实现持续、快速、健康的高质量发展。

从长江路起步开创合肥繁华

从地铁2号线贯通，到全线改造扮靓，长江路正在经历看得见的变化。

合肥这座城曾几度经历更新与改造，而最为“老合肥”所熟知的莫过于上世纪80年代初城中心的一番改造，被亲切唤作“合肥第一街”的长江路也是在这段时间初具今日规模。

上世纪80年代初并没有房地产开发的概念，在当时还属于“西市区”的一间会议室中，合肥城建的前身——合肥市长江路与金寨路沿街改造指挥部应运而生。在长江路两侧，先是盖起了过渡性的两层小楼，然后一点点、一片片地将沿街的房屋往后腾挪，将长江路拓宽出55米宽的规模。

这一时期，两路改造中相继改造、建设了安庆路、义仓巷等19个住宅区和组团，建成了九州大厦、黄山大厦、天都大厦、农金大厦等10幢高层以及城隍庙、七桂塘两个大型市场。

几乎可以说，站在上世纪90年代初的合肥城中心，一眼望去，高楼和繁华大多出自这个“两路指挥部”的手笔。

“当时我们采用的是合作开发的模式，各单位筹集一些资金，改造涉及的住户也出一部分，用经营的方式吸引社会资金加入。”一位当时参与了旧城改造的城建人回忆说。“这件事意义非凡，我们形成了根据规划成街成片的模式；突破了计划经济的束缚；也创新了旧城改造的方式。”

这一时期，合肥城建参与开发的旧城面积累计达220万平方米。首创的“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”因地制宜的开发经验更载入《中华人民共和国城乡规划法》。

“琥珀”开启地产梦打造系列高品质住宅

两路改造的经验，也促成了合肥城建向房地产领域进军。上世纪90年代开始，城建开始专注于普通商品住宅的开发。这一时期，城建也因其首个开发的“琥珀”系列楼盘——琥珀山庄而为合肥人所熟知。

琥珀山庄的设计充分的结合了徽州建筑特色，又略作修改，将粉墙黛瓦改为白墙红瓦。它是早期合肥市开发商对具有现代意义的住宅地产进行探索，凭借小区先进的规划理念和别具特色风格，先后获得多个国家级奖项，在全国房地产市场可谓声名显赫。

这段时间，伴随城市空间的变大，城建旗下高品质小区在合肥一一落子。

1999年，开发世纪阳光花园，项目总规划面积达70万平方米；2008年7月25日，琥珀名城开盘，项目规划总建筑面积约65万平方米，坐拥城市主干道长江东路；2010年6月9日，世纪阳光大厦开盘；2010年7月，琥珀新天地开盘，总建筑面积约16万平方米，由21栋纯小高层建筑组成；2011年8月13日，琥珀五环城开盘，项目地处天鹅湖商圈，总用地12.8万平方米，高层住宅社区。

“品学兼优” 屡屡斩获业界大奖

城建琥珀花园、世纪阳光大厦、琥珀新天地、琥珀五环城等项目面市后，也受到了购房者的好评。正如一位“老合肥”所言，“像合肥城建这样的老牌房企，更值得合肥人信任。上世纪80年代，它忙于旧城改造和市政建设，这对它现在的房地产开发工作是个宝贵的经验，这个优势市场上一般开发商都是不具备的。”

对住宅品质的追求，深入合肥城建的企业基因。

在全国第二批城市住宅试点小区琥珀山庄南村开发建设中，公司囊括了建设部城市住宅小区建设试点综合金牌奖和规划、设计、施工质量、科技进步、优秀领导、优秀管理等全部最高奖项和鲁班奖，受到省政府通令嘉奖；1998年初，公司再次被建设部授予“八五”期间全国工程建设管理先进单位。与此同时，公司还参加了建设部组织的“全国百家放心房承诺”；在省内最早向购房户发放“两书一证”；首家被市政府授予“重合同，守信用”先进单位；2002年，世纪阳光花园和安居苑东村双双荣获“安徽省十佳住宅小区”。世纪阳光花园还获得了“广厦奖”，琥珀名城获得合肥市首个“康居示范工程”。

与合肥蓬勃发展同步谱写篇章

时光穿梭如水，城市万象更新。与合肥蓬勃发展同步的合肥城建，经历了多年的努力与奋斗，也谱写了自己的新篇章。

2008年1月28日，合肥城建上市的钟声敲响。从此，安徽省首家也是迄今安徽省内房地产业唯一上市的本土企业，起舞资本市场，开启黄金时代。

此后几年，合肥城建布局政务区，抢占滨湖区，进军巢湖，落子肥东，合肥城建一直和合肥的嬗变紧密相连。特别是2014年和2015年，合肥城建先后以较低地价成功取得肥东新市镇区域两个地块，日后肥东房地产市场的快速发展无不证明当时合肥城建敏锐洞察、觅机先动的眼光。

2013年，合肥城建在建面积首次跨越百万平方米，全年在建工程面积达到110万平方米。

从2015年开始，合肥城建积极对包括科技住宅、绿色建筑、被动式住宅、装配式住宅等方面进行研究，并于2016年，在风起云涌的土地市场，斩获肥西、瑶海、蜀山三宗热门地块，开启了三府系列产品时代。在琥珀御宾府、琥珀东华府、琥珀蜀熙府项目中实现了产品升级。

截至2017年9月底，合肥城建的总资产比2007年底增长了10倍。2017年全年，合肥城建的在建面积逾300万平方米。

从“居者有其屋” 到“居者优其屋”

近年来，经历过持续的宏观调控后，房地产行业从“黄金时代”进入“白银时代”。“产业转型、模式创新”日益摆上合肥城建的议事日程。2014年，为了让购房客户的未来生活得到更多保障，合肥城建组建了安徽琥珀物业服务有限公司。

2018年1月5日，合肥城建与中国建设银行股份有限公司安徽省分行强强联手，签订《住房租赁业务战略合作协议》。

目前，合肥城建以房地产开发为龙头，结合物业管理、项目代建等板块，并积极发展租赁业务，形成“一引两翼一助推”的战略格局。在项目代建板块，合肥城建目前代建项目包括安徽省农信社综合服务楼、合肥国际人才公寓、滨湖沁园3个项目，总代建面积达110万平方米。

“琥珀”系列也已走出合肥，巢湖、蚌埠、宣城、广德均开发了琥珀新天地项目。2013年起，合肥城建还远赴海南三亚，开发建设三亚琥珀假日天地，开创公司省外首个地产项目的落地。

未来，合肥城建将继续深耕合肥市场，并进一步向三四线城市寻找机会。

今天重新审视合肥城建，当初那个从城市改造到房屋开发“锋芒初露”的国有企业，如今早已扎根安徽大地，叶茂枝繁。

于巧妮

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