市区新上市住宅项目 原则上不高于24层 合肥将优化居住用地空间形态 避免建筑高度“一扎齐”现象

晨报讯 7月29日，江淮晨报、江淮网记者从合肥市规划局获悉，为了进一步提升城市品质，打造错落有致、通透疏朗的空间形态，今后，市区新上市住宅项目，建筑层数原则上不高于24层，五县市原则上不高于20层。

近年来，合肥市紧紧围绕“城市设计”与“城市双修”（生态修复、城市修补）工作，提升城市细节品质，塑造优美宜人的人居环境。目前，已经打造了芜湖西路、皖河支路、天柱路、习友路等精品道路，以及城隍庙、罍街、半边街、银屏街、新站黉街、巢湖半汤老街等一批特色鲜明的城市空间和亮点片区。

城市建设品质、风貌得到了显著改善。但是，在部分片区的住宅项目中，也出现了容量过高、平面布局以及空间形态比较单调、天际线不丰富等问题，这些问题不利于“精品城市”的打造。为了进一步提升城市品质，打造错落有致、通透疏朗的空间形态，近日，合肥市规划委员会第五次主任办公会议就上述问题进行专题研究。

此次会议要求，要进一步加强城市设计和强度区分的研究，合理确定今后上市住宅地块的容积率，对开发强度过高片区的存量用地，要严格控制开发强度和建筑高度。按照要求，今后市区新上市住宅项目，建筑层数原则上不高于24层；五县市原则上不高于20层。

对于城市重要地段、节点的住宅项目，合肥市将结合城市设计研究成果，对空间形态布局、建筑容量、建筑层数进行总体把控，具体分析，以创造丰富的城市界面和天际线。同时，注重打造错落有致、通透疏朗的空间形态，避免建筑高度“一扎齐”现象的出现。

此外，对于代建绿地（含公园、游园等）的景观设计，将合理配置乔木，做好乔灌搭配；从方便市民使用的角度出发，打造人性化的景观环境与开放化的公共空间，进一步提升城市绿化水平。晨报首席记者 方佳伟

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