市区居住用地均须配建租赁房

本报讯（记者郜征/文 欧恺/图）30日下午，合肥5月重头土拍会如期举行，不仅多宗市区地块引来众多房企竞争，巢湖市一宗大面积居住地块引发房企数十轮争夺，最终以740万元/亩成交，刷新巢湖市居住地块出让成交最高纪录。

30日下午，合肥5月土拍收官战打响，包括市区居住地块在内的11宗土地出让面积超1100亩，平均地块面积超百亩，参考总价43.72亿元。出让地块涉及合肥市蜀山、高新、肥东、庐江、巢湖等区域。其中，蜀山、高新多宗居住地块是昨天的焦点。

合肥市蜀山区昨天下午共有4宗连体居住地块出让，均位于该区邓店路以南区域，单块面积66亩~95亩之间，参考地价为500万元/亩和560万元/亩。高新区117.3076亩居住地块位于方兴大道以东、彩虹西路以南，参考价600万元/亩，在30日的地块中最高。县域方面，肥东推出1块位于店埠镇包公大道与桥头集路交口附近居住地块，面积137.1121亩，参考价450万元/亩；庐江县推出180.28亩居住地块，参考价230万元/亩等。

合肥市区的5块居住用地，按照要求都要根据规划配建租赁住房，这在合肥市土地出让历史上还是首次集中的此类地块出让，租赁住房的未来市场导向，也成为房企竞争这些地块的一大重要因素。高新区居住地块出让中，吸引了10家房企参与竞争，该地块临近高新区蜀西湖，附近还有奥特莱斯，远眺可看见大蜀山，生态环境较好，因此也是房企争夺的重点地块之一。竞拍过程中，10家房企全部给出书面报价，其中9家报价超过10亿元，足见竞争激烈。

30日土拍不仅是市区地块抢手，县域地块同样人气较高。肥东县超百亩居住地块因位于县城较好位置，引来7家房企竞争，其中不乏金科、碧桂园这样的全国性房企。巢湖市区3宗居住、商务设施地块，除1宗因未达底价而流标外，其余两块顺利成交，其中包括人才公寓地块。

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