产城融合加速，宜居新区焕发活力

如今，沙井正打造集产业发展和滨水生态宜居的城市新区。

沙井新style·规划升级

记者_王莹航拍_吴雄潮

以前，说起沙井，不少人的印象是：一片荒芜的郊区，路小还常塞车，只有一些低矮的民房。如今，得益于华南城、富士康等自治区一号工程落地，新会展中心落户，沙井已经焕发活力。按照江南区总体规划，预计到2021年，沙井将打造成一个集产业发展和滨水生态宜居的城市新区。

以富士康为龙头推进沙井产城融合

10年弹指一挥间。在沙井板块智兴路，65岁的老南宁赵先生时常徘徊在路口。身旁人流如织，眼前高楼林立。恍惚间，老人想起过往的生活。回忆里的沙井，一片荒芜，小路纵横交错。老人唏嘘，10年岁月变迁，沙井早已旧貌换新颜。

如今的沙井，不仅有了华南城、富士康等自治区一号工程，也有了新的产业造血。这个由沙井大道、邕江和南宁火车南站以北围合的板块，开始焕发活力。

按照江南区总体规划，南宁将推进沙井新区产城融合发展。以富士康为龙头，建设东盟硅谷科技园、东盟大数据中心、东盟软件园。

作为产业造血大户，富士康2010年底落户南宁，2014年产值突破200亿元大关。最新打造的千亿电子信息产业园，将于2020年底前陆续建成投产。项目达产后，将形成年产业规模1000亿元。其中，现代智能制造基地产业和东盟硅谷科技园，将吸纳就业7万人。

栽得梧桐树，自有凤凰来。沙井产业人口和就业人口增多，自然会吸引更多人在这里置业。

加快新会展建设

大型展会吸纳人气

在沙井的规划定位中，除了产城融合外，新会展也成为沙井发展的一大利器。

江南区总体规划指出，要加强沙井新区会展营销和服务，全力办好轻工展、旅游美食节等重要展会和文化节庆活动，开发“会展+旅游”“会展+休闲”等新型业态。

回顾过往，华南城已成功举办了7届中国-东盟博览会轻工展，每年吸引十余万人次参与；每年举办的东南亚旅游美食节，也成为南宁的特色活动，每年吸引数十万人次。沙井板块，凭借轻工展、美食节等大型活动，吸引了不少南宁人的目光。

“沙井真的是大变样，以前来都没什么人，今年和家人来参加美食节，现场真是人山人海，而且商业氛围也浓厚了很多，发展得很不错。”市民周女士说。

南宁天健房地产开发公司总经理李武雄认为，沙井不再是偏远的代名词，这里有产业支撑、有商业配套、有机场临近、有地铁途经，这也正是沙井的魅力所在。“在天健·西班牙小镇，就有不少从青秀区来的购房者。”

建设生态水景

升级生态宜居新区

生态宜居，一直以来并不是沙井的标志。但是未来，沙井将重点进行生态水景建设，预计2021年，沙井将建成集产业发展和滨水生态宜居的城市新区。

摊开南宁地图会发现，蜿蜒的凤凰江贯穿沙井，并在缓流之处变成两处湖泊，一条是凤巢湖，一条是凤凰湖。沿线楼盘都能享受一线江景、湖景。

如与凤凰江一路之隔的荣和·公园里，是沙井少有的滨江大盘，打造滨江别墅、小高层和LOFT产品。绿地新里·璞悦公馆坐拥凤巢湖一线湖景，打造有高层、小高层；紧邻凤巢湖的碧桂园·公园壹号，周边环绕有3个公园（规划），环境宜居。

“现在沙井凤凰江、凤巢湖，规划有多个公园，未来临江、临湖而居，下楼就能逛公园，应该住得挺舒服。”在绿地新里·璞悦公馆展厅，购房者吴先生说。

碧桂园·公园壹号项目营销总监李辉认为，沙井如今路网快捷、基础配套全，还有凤凰江、邕江等景观资源，在会展经济、空港经济、产业经济带动下，将会是一个宜居高地。

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