大湖、地铁、省府、绿色旅游,当国家级滨湖新区正在加紧规划时,很多有着投资战略眼光的人,早已在这里种下一颗优质生活的种子。天空之下,地铁之上,高尚社区带来的不仅是住得舒服,还有态度。在全国房地产市场变局及合肥房地产市场由调控压力而产生分化的局势下,滨湖新区已从刚需时代走向品质时代。高速时代公馆等小区正布局“智慧社区”市场,提升人居生活品质。
出门乘地铁 享公共交通网便利
2015年,合肥市宣布庐州大道将南延至巢湖边,同时宣布的还有与地铁1号线相同的走向。从那时起,这条路就已经成为合肥地铁元年前后必将引起资本投入的竞技场。
如今,合肥地铁1号线已开通运营。每天在庐州大道下,呼啸而过的列车将市民快速运往目的地。在湖居高品质生活的滨湖,地铁1号线周边已经聚集了多个高档社区,这些社区已占有了滨湖区核心的居住资源。高速时代公馆东靠庐州大道(方兴大道与云谷路),紧邻滨湖塘西河公园、金斗公园。这些公园成为了小区的后花园,周围庞大的水系与绿地一同构成了滨湖绿色生态居住氛围。
庐州大道向南直达巢湖岸边,另一端连接合肥老城区,包括骆岗机场、省政府住宅区望湖城、马鞍山路、胜利路、合肥火车站,每一个站点,都承载着这个城市无数的岁月痕迹。在滨湖区域内庐州大道与17条道路相交,其中不乏城市交通主干道,可直达蜀山、经开、包河等各区域。当然,对于现代都市的公共交通,道路是基础,地上地下的综合网络才是一个城市复合发展的趋势。庐州大道下,就是合肥地铁1号线,从锦绣大道至巢湖边共同设有9个站,其中塘西河公园、金斗公园、云谷路三站穿越滨湖高尚住宅云集区域。高速时代公馆隔庐州大道相望即是金斗公园站,交通十分方便。
这,也是现代都市公共交通网络赋予社区居住环境的硬件基础,对每个居住在这里的人都格外重要。
与省府为邻 享区域快速发展利好
2016年4月,当省委、省政府搬迁至滨湖后,人们才最后看清整个滨湖区域的一盘大棋。尤其是国家级滨湖新区已经开始进行建设规划,更让这里的人坚定了区域大发展的认识。这一点在土地出让时尤为明显。 2016年、2017年前3个月,滨湖新区的商住土地出让中,虽然有最高限价,但参与拍卖的企业给出的书面报价都已十分接近最高价。而靠近中山路区域的土地,在一场出让中更是被数十家房企争抢。
大家都在抢什么?环境、发展、资源,这才是投资永恒的主题。
经过多年的发展,滨湖已经成为继合肥政务区后又一个高端楼盘聚集的区域,其中像高速时代公馆这样享受道路、地铁交通便利,公园绿地自然资源,以及商业中心购物便利的品质小区,也见证了合肥住宅市场由量变到质变的过程。
实际上,这个变化也是因购房者不断更新的需求而来。当解决了基本的居住问题后,更多的人想的还是更好的环境,更便利的生活,更有味道的心灵感受。
于是,对交通、自然环境、生活便利等方面的考量,就成为区域吸引力的重要组成部分。对照来看,庐州大道所处的正是滨湖繁荣发展的中轴线之一。道路西边已经成为高尚社区的圈层,东边又是由省委、省政府搬迁后带动的新发展区域,已是安徽省政务的中心。
就犹如合肥市委、市政府搬迁至政务新区后,10年间,区域已发展成为合肥市最为繁华的圈层,高尚社区以及高端商业云集的区域。
由此可见,诸多的利好都聚集在滨湖,其辐射和带动必将拉动区域快速发展。这,也是为何庐州大道边会成为高尚社区圈层最先萌发地段的重要原因。
GSHOME+和居体系 打造绿色、全龄智慧社区
有了区域中心的带动,有了优质生态底本的基础,有了发达公共交通网络的加持,人们还需要身边的品质和便利。于是智慧社区就成为区域大发展背景下,微观层面给居民带来深刻体验的细节。
如今很多社区都打着“智能”的概念,但究竟什么样的是真正“智能”的?传统的智能社区有楼宇对讲系统、监控报警、门禁系统、家庭安防系统等,而智慧社区则不仅仅是这些。
高速时代公馆打造的GSHOME+和居体系,全新7大智能体验,在传统社区智能化的基础上再升级。智能识别系统、智能安防系统,为业主打造24小时安全社区;一站式社区平台、青少年活动中心、体育场所等为居民提供社区健康、预约消费等一站式服务。高速时代公馆用科技智能打造智慧社区,让生活更便捷,让居家更安全。
GSHOME+和居体系采用高能效比中央空调系统、新风系统、净水系统等新技术,倡导绿色建筑之下的人居健康;同时项目也规划了青少年活动中心、体育MALL,从孩童到年老,陪伴式养老理念、多重业态开启全龄“和”生活。
从点滴的小细节可以看出,现代都市人对品质生活的要求已经是多层次复合型,除了区域的大环境外,小区所给予业主每天切身体会的小环境更加重要。高科技细节带来的触动,将更多地融入人们生活中。为业主提供立体综合服务的小区,将成为“智慧社区”重要的符号。
绿色休闲享战略发展历史机遇
多年来,滨湖除了林立的住宅楼,还布局建设了众多金融、教育、文旅等优质项目,再加上便利的医疗、商业等,俨然已成为一个成熟的城区。从环巢湖整个区域看,滨湖已经成为合肥大湖名城战略发展的前沿阵地。
而未来战略发展政策落地的利好,也是显而易见的。
日前,环巢湖国家旅游休闲区今年重点规划工作出炉,今年合肥市规划局将细化“1331”城市空间发展战略规划,要完成的区域设计中,就包括启动国家级滨湖新区相关规划编制工作,以及完成环巢湖国家旅游休闲区总体规划,开展环湖大道沿线景观风貌提升工作,促进环湖旅游健康可持续发展。
巢湖——一直是合肥建成长三角世界级城市圈副中心城市的独特资源,环巢湖全境旅游也是未来合肥不同于我国其他省会城市的亮点。环巢湖国家旅游休闲区规划范围为一湖、两城和十二镇,总面积约4000平方公里(包括巢湖水面面积)。国家旅游局将适时组织开展休闲区创建试点工作评估,一旦建成验收,将有利于环巢湖旅游上升到国家层面,对近在咫尺的滨湖新区来说,将成为这个休闲区的核心发展区域。而从未来国家级滨湖新区发展的角度,这里将成为带动安徽加速崛起、支撑长江经济带发展的重要引擎和增长极。
郜征
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