安置小区物管以市场化为主 巢湖市出台政府性投资建设安置小区物业管理办法

晨刊讯 为加强巢湖市区范围安置小区物业管理工作，规范物业管理活动，改善安置小区居住环境，日前，巢湖市出台了《巢湖市政府性投资建设安置小区物业管理办法》（以下简称《办法》）。该《办法》自2016年6月1日期执行，有效期2年。

目前，巢湖市有政府性投资建设安置小区30个。在《办法》出台前，安置小区在房屋验收后移交、房屋质量维修、公共部位收益、物业服务企业进出、服务质量检测和资金补贴等方面没有统一的制度规范，在消防、电梯、二次供水设备管理等公共设施和公共设备上缺乏维护、保养，小区内存在违章搭建、破墙开店、倚门设摊等行为，安全隐患较大。而行政管理职能部门在小区管理方面的协调机制尚未建立，从而使这些矛盾和安全隐患不能及时有效得到解决，导致业主投诉不断。随着安置房交付时间的推移，这些矛盾和安全隐患逐步加剧。

此次出台的《办法》不仅明确了安置小区物业管理以“市场化管理为主，社区托管为辅”的模式，采取“质价相符、资质相当”的物业服务机制，还要求建立安置小区物业管理联席会议制度，进一步明确各相关部门和相关单位在安置小区物业管理活动中的职责。该《办法》的出台，使巢湖市政府性投资建设安置小区管理有章可循，促进安置小区物业服务的规范化和标准化建设，全面提升安置小区综合管理水平。

蔡义华

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