买房五年拿不到同事劝酒出人命合肥中院法官解析年度典型案例

房价飙升的省城，房子是市民关注的大事；路怒症流行，动辄武力相向；贪污受贿，不论“老虎苍蝇”都要打……1月12日，合肥市公布2015年度法院十大案例，件件紧扣年度热点。记者了解到，十大案例是经过2个月的征集，1个月的集中评选，才从全市两级法院中评选出来。本报特邀参与案例评选的合肥中院研究室主任张利，选取四个案例，详析入选理由。

交钱五年拿不到房

【案情简介】2011年4月20日，原告郝某某、张某某在信旺华府骏苑全款买了商铺。结果到2014年，商铺仍不能交付。开发商大唐公司确认应支付逾期交房违约金51786元，承诺三个月后付款。但是，在郝某某等人起诉时，大唐公司仍不能办下涉案房屋产权证，也未支付欠款。合肥市蜀山区法院一审判决被告大唐公司为原告办理房屋产权登记手续，并支付逾期交房违约金51786元。

【评委点评】房价居高不下，房地产开发商却存在不规范经营，坑害消费者的情形。由此引发的各种法律问题相互交织，异常复杂，如何处理好此类案件，推动房地产市场健康有序发展成为摆在人民法院面前的一大课题。

搬离四年不拆了

【案情简介】2010年11月，巢湖市的龚某某面临房屋拆迁。龚某某根据房屋拆迁公告停止营业，进行整体搬迁，随后有关部门经丈量认证后得出评估结论。因对评估结论不认同，迟迟未达成拆迁安置补偿协议。在此期间恰遇行政区划调整，房屋拆迁事宜因此搁置。2014年4月，有关部门给出正式书面答复，涉案房屋暂不拆迁。龚某某将巢湖市人民政府诉至法院，要求给予拆迁安置补偿。合肥中院经多方努力，促成原告龚某某与被告巢湖市人民政府就房屋拆迁补偿纠纷达成调解协议。

【评委点评】随着大湖名城的快速发展，合肥城镇化建设步伐不断加快，因征收拆迁引发的行政纠纷案件日趋增多。本案属于因行政区域调整所造成的历史遗留问题，不仅有原告迟迟不签订拆迁安置补偿协议，还有政府在是否继续拆迁问题上的怠于行政等多方面原因。

同事劝酒闹出“人命”

【案情简介】被告人刘震与同事汪某出差，因劝酒互相打斗，汪某突然倒地，经抢救无效死亡。经鉴定，死者汪某系因患冠状动脉粥样硬化性心脏病导致心源性猝死。外伤、情绪激动、饮酒等因素是导致其死亡的诱因。合肥市蜀山区法院审理认为，被告人刘震在此事件中构成故意伤害罪，判处其有期徒刑十年。该案经合肥中院二审维持原判。

【评委点评】本案中，受害人自身为特异体质，患有疾病，最终鉴定的死因为多因一果，被告人的行为是受害人死亡的诱因之一。鉴定意见成为关键性证据。该案的最终处理结果具有十分重要的引导价值和普法作用，也时刻警醒公众，任何情况下绝不能冲动行事。

合肥首例“禁摩令”案

【案情简介】2014年6月18日，合肥市公安局、合肥市环境保护局联合发布通告，决定对摩托车实施区域限制通行的交通管制措施，并向社会公告。2015年3月16日，李某某驾驶普通二轮摩托车，驶入禁止通行区域。民警制止后，当场决定予以罚款100元，记3分。李某某不服，经行政复议后，向法院提起行政诉讼。合肥市庐阳区法院一审判决驳回原告李某某的诉讼请求。李某某提起上诉后撤回起诉。

【评委点评】合肥首例“禁摩令”案后，此类诉讼案件呈现出增长趋势，并上升至法律层面。该案的处理结果，一定程度上是对“禁摩令”的法律依据、行政管理部门的执法程序、公民的法律意识的一次普法教育。

·张敏本报记者唐欢·

附录

2015年合肥法院十大案例

一、合肥“埋尸医生”李今朝故意杀人案

二、安徽特大虚开增值税发票案

三、安徽广播电视台原广告中心主任王茂盛贪污、受贿案

四、“劝酒同事”故意伤害案

五、庐江矾矿破产清算案

六、全省规模最大异地执行案

七、合肥信旺·华府骏苑小区系列纠纷案

八、龚某某诉巢湖市人民政府房屋拆迁安置补偿纠纷案

九、安徽省外经建设（集团）有限公司诉 被 告 INMOBILIARIA PALACIOORIENTAL S.A （东方置业房地产有限公司）、第三人BANCO DECOSTARICA、第三人中国建设银行股份有限公司安徽省分行保函欺诈纠纷案

十、合肥首例“禁摩令”案

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