本报讯 省直住房公积金管理分中心昨天发布新的商业贷款转公积金贷款(即“商转公”)业务流程,与之前政策相比出现不少变化。
据了解,与以前相比,新政策的一个最大变化就是商业贷款余额的处理。比如,市民有一套商品房还剩下35万元商贷未结清。以前市民可以选择担保公司垫付35万元,但要付一笔担保费用给担保公司;现在,市民只能自己筹资,先将商业贷款余额结清,才能申请“商转公”。
对于商转公房屋的要求,新政有所放松。此前,办理商转公的商品房需在二环以内,或二环以外成熟小区的成套住宅,且已办理房产证、土地权属清晰、无争议。此次对于房屋范围的要求为“合肥市区(不含四县及巢湖市)”。
如果信用不良,市民将无法申请“商转公”。据了解,只有征信查询无问题的市民才能领取申请表办理“商转公”业务。办理“商转公”时需携带的材料包括,夫妻双方身份证原件、复印件,房产证和土地证原件、复印件(二手房需提供“他项权证”复印件),银行出具的还贷证明原件及近一年还款明细(注明商贷放款时间、额度、年限、月还款额、剩余本金),购房合同原件,借款合同原件。
值得注意的是,申请的市民需符合公积金贷款条件,且商业贷款还款满一年。住房商贷自行结清后,他项权证先不能注销,前台受理完毕后方可注销。此外,商品房若没有分割到户的土地证,要提供大土地证复印件和开发商开具的证明。
本报记者 胡霞利
办理流程:
申请条件:
市区房产
商贷满一年且已还清
到公积金中心领取商转公申请表
回单位加盖公章或财务专用章
到商贷银行办理贷款结清手续
携带所需材料到公积金中心办理商转公
到房产局注销他项权证
与担保公司至房产局办理抵押
征信良好
可以公贷
审核通过后公积金中心放款
……
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