征信不良无法办理“商转公”省直公积金“商转公”出新政，申请人须先结清商贷，且没有征信问题

本报讯  省直住房公积金管理分中心昨天发布新的商业贷款转公积金贷款（即“商转公”）业务流程，与之前政策相比出现不少变化。

据了解，与以前相比，新政策的一个最大变化就是商业贷款余额的处理。比如，市民有一套商品房还剩下35万元商贷未结清。以前市民可以选择担保公司垫付35万元，但要付一笔担保费用给担保公司；现在，市民只能自己筹资，先将商业贷款余额结清，才能申请“商转公”。

对于商转公房屋的要求，新政有所放松。此前，办理商转公的商品房需在二环以内，或二环以外成熟小区的成套住宅，且已办理房产证、土地权属清晰、无争议。此次对于房屋范围的要求为“合肥市区（不含四县及巢湖市）”。

如果信用不良，市民将无法申请“商转公”。据了解，只有征信查询无问题的市民才能领取申请表办理“商转公”业务。办理“商转公”时需携带的材料包括，夫妻双方身份证原件、复印件，房产证和土地证原件、复印件（二手房需提供“他项权证”复印件），银行出具的还贷证明原件及近一年还款明细（注明商贷放款时间、额度、年限、月还款额、剩余本金），购房合同原件，借款合同原件。

值得注意的是，申请的市民需符合公积金贷款条件，且商业贷款还款满一年。住房商贷自行结清后，他项权证先不能注销，前台受理完毕后方可注销。此外，商品房若没有分割到户的土地证，要提供大土地证复印件和开发商开具的证明。

本报记者 胡霞利

办理流程：

申请条件：

市区房产

商贷满一年且已还清

到公积金中心领取商转公申请表

回单位加盖公章或财务专用章

到商贷银行办理贷款结清手续

携带所需材料到公积金中心办理商转公

到房产局注销他项权证

与担保公司至房产局办理抵押

征信良好

可以公贷

审核通过后公积金中心放款

……

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