银行人士提醒：投资乡村旅游该注意啥？

钟立鸿是巢湖市庙岗乡桴槎山脚下的一位农民，在巢湖农商行的信贷支持下，他在该乡桴槎山建起了农家乐，并承包土地种下了百亩油桃，桃花一开，前来观光的游客便络绎不绝。

“游客既能欣赏到桴槎山上的美景，又能在我这落脚吃上美食，去年我这个‘桃花源\’接待了上千名游客，油桃年产1万多公斤，挣了150多万呢。 ”近日，钟老板兴奋地对记者说。近年来，有不少像钟立鸿这样的农民朋友，依靠投资“农家乐”、“度假村”等乡村旅游休闲项目，走上了发家致富之路。而到目前，消费性的乡村旅游休闲项目发展依旧方兴未艾。据省旅游局测算，截至2011年底，全省乡村旅游经营单位已有近3万个，去年这个数字还在不断上涨。

日前，国家发布的《国民旅游休闲纲要（2013-2020年）》再次明确提出 “鼓励开展城市周边乡村度假”等项目，又给乡村旅游发展添了一把火。不少投资者更将乡村旅游业看成一座“金山”，在农村投资渠道相对狭窄的情况下，一大批的热钱进入这个行业。

钟立鸿也认为，“安徽乡村旅游资源非常丰富，其实有很多农村地区的‘世外桃源\’还没被开发出来，或者刚开始起步，在这些地方搞旅游配套产业的确大有可为。 ”

但记者采访了解到，乡村旅游休闲项目投资者们也并非全都能“淘到金子”，在很多乡村，因为经营不善，不少农家乐项目建成没多久就匆匆歇业，赔本者不在少数。

在潜山县城南边，一家名为“虎头涯”的农家乐近期就悄悄关上了大门。据附近的村民介绍，4年前这家“农家乐”曾风行一时，茅草屋、竹林、小桥流水的农家景观，以及“吊锅”为主的美食吸引了不少游客。

“‘虎头涯\’几乎是完全复制了合肥市瑶海区的一家餐馆的外观设计，刚开始大家觉得新鲜，后来来的人就少了，关键是除了吃饭，没有其它的娱乐项目，太单一。 ”据知情人透露，这个农家乐的老板也是本地人，为了这个项目，当初投资了上百万元。

“投资农家乐项目决不能盲目跟风，还是要考虑市场因素，要有自己的特色。 ”潜山农商行业务管理部经理徐年生认为。

据了解，乡村旅游休闲项目一般规模较小，普通“农家乐”投资者以本地农民居多，启动资金在三四十万元左右。但真正要做到有特色有竞争力，又必须要加大资金投入，此时，如何获得银行的信贷支持则显得相当重要。

众所周知，农村的土地不能办理抵押，普通的农家乐项目只能申请小额农户贷款，资金一般不超过5万元，融资难也成为许多“农家乐”项目难以扩大规模和长久发展的原因之一。那么，什么样的乡村旅游项目更容易得到银行的信贷支持呢？

对此，徐年生建议，乡村旅游投资者除了具备相关的从业经验和诚信意识外，更要充分考虑可持续发展的因素，这样才能选准真正有发展前景的项目。

皖南地区一家农商行的负责人则认为，投资乡村旅游，最好能与地方的特色相结合。以黄山地区为例，旅游资源非常丰富，做主要景区配套服务项目的风险就相对低得多。

近年来，为了支持有发展前景且经营良好的乡村旅游项目进一步发展，“安徽农金”各行社陆续开发了农户联保贷款、林权抵押贷款、景区经营权、收费权等抵质押贷款品种，缓解了投资者缺乏抵押担保的难题。

目前，“安徽农金”累计投放乡村旅游业贷款达48.8亿元，截至2012年底，贷款余额为20.78亿元，为安徽省乡村旅游业发展提供了有力的金融支撑。 本报记者 曹荣

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