合肥实行房价地价联动机制 地价由周边一二手房销售成交价格情况确定 为全国首个实行此方式城市

本报讯（安徽商报融媒体记者 郜征） 合肥市推出房价地价联动机制。安徽商报融媒体记者28日从合肥市自然资源和规划局获悉，该市从即日起调整商品住宅用地定价方式，根据所供地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格确定最高限价和起拍价，同时调整拍卖方式。

28日，合肥市自然资源和规划局发布公告，调整商品住宅用地定价方式，建立房价和地价联动机制，根据拟供应商品住宅用地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格情况，按宗地确定拟供应商品住宅用地最高限价、参考价（即起拍价）。

同时，该市商品住宅用地拍卖方式也作出调整。将“价高者得+最高限价时转为摇号”的拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。即，土地拍卖现场竞价达到最高限价时，转竞拍自持用于租赁的商品住房。以最高限价为商品住宅用地成交价，以竞自持用于租赁的商品住房计容建筑面积最大者为土地竞得人。

对用于租赁商品住房，合肥市也作出进一步规定。开发企业自持用于租赁的商品住房应相对集中，成幢连片；其不动产权证书统一首次登记至竞得人或其成立的全资子公司名下；与可售商品住房共享小区配套设施。自持用于租赁商品住房实行全装修交付，不得分割转让、不得改变房屋用途，单次租期不得超过15年。

据了解，该规定从28日公布起开始执行，覆盖范围为合肥市区及肥东、肥西、长丰县范围内商品住宅用地（含以居住为主的商住用地）。从全国范围看，合肥市为首个出台房价地价挂钩联动的城市，目的是“稳地价、稳房价、稳预期”。

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