拍卖26宗地 8宗要摇号 合肥两天土拍揽金213亿元

本报讯（安徽商报融媒体记者 郜征/文 周继龙/图） 合肥4月土拍26日上午进入连拍第二天，12宗913.123亩土地全部成交，揽金76.675亿元。虽然是县域地块，但相比25日的合肥市区地块拍卖房企热情不减，一块地20多家现场竞拍连续上演。不过专家认为，合肥土地出让在房地产调控的通道中，处于正常状态，地价相比前两年有明显下降。

26日上午，肥西、长丰、巢湖市12宗县域地块集中出让，全部为纯居住地块，面积最大136.63亩，最小28.41亩。

房企高涨的热情在26日上午延续，肥西2块地现场参与竞拍房企均超过20家；长丰7块地竞拍房企均超过10家。拍卖中，肥西2块地最终成交楼面价均突破9000元/平方米。长丰7块地中，合肥北城地块中的5宗均触及最高限价出价，全部进入摇号程序决定最终归属。最终成交结果显示，5宗地成交楼面价都超过7800元/平方米。巢湖市3宗地块最终成交楼面价都在5000元/平方米左右。

两天下来，合肥共计成交26宗2270亩，总成交金额213亿元。在成交土地中，有8块现场竞价数十家房企全部出价最高限价，进入摇号程序，为近两年来首次。

对此，合肥学院房地产研究所副所长凌斌接受安徽商报融媒体记者采访时认为，这两天合肥土拍之所以成为热门话题，房企热情高涨，是相比于前面在调控政策等复杂因素影响下的市场反应，并不意味着楼市即将出现大幅度的变化。总体来看，合肥市对楼市的调控政策并没有松动和改变，这一点从滨湖地块拍卖前最高限价从以往的2655万元/亩降至2280万元/亩，楼面价从22103元/平方米降至17100元/平方米就可以看出。

另外，合肥市场供应充足，更加不会引起因为资源稀缺而导致的价格大幅波动。部分场次的拍卖热情高涨只是房企在整体调控政策和市场状况等因素下结合自身发展考量的行为，购房者无需对后续价格过多担忧。

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