合肥闹市区一核心地块计划本月拍卖

记者从合肥市国土部门获悉，2018年新年伊始，该部门已出炉6 宗供地计划。其中包括位于合肥市老城区核心商圈、淮河路步行街附近的群力巷地块。该地块参考地价达2350万元/亩。

闹市区核心地块拍卖

据了解，1 月计划拍卖的地块中，群力巷地块编号为庐阳N1706，占地面积16.5 亩。地块东至群力巷，南至长江中路，西至枫林巷，北至中菜市路，规划用途为商业办公，出让年限40 年。这宗地参考地价达2350万元/亩，竞买保证金3亿元。

群力巷地块紧邻高端商业体——合肥银泰中心，这里也是淮河路步行街商圈最繁华的地方，客流量全城居首，地段位置绝对堪称是“寸土寸金"。因此如此高的参考价也就在意料之中。

相关部门给出这宗地较为严苛的拿地条件：竞得人须在土地成交后30 日内，与庐阳区政府签订引进1 家以上（含1 家）全国性连锁百货企业安徽区域总部入驻本地块的协议。该连锁百货企业应满足以下条件：2016 年度营业总额需不低于180 亿元人民币；在中国连锁经营协会发布的《2016 年主要连锁百货企业经营情况》排名前20 名；在全国范围内经营购物中心不少于40 家，其中至少有1 家营业面积超过8 万平方米的购物中心（已开业经营5 年以上、拥有国际名品数量15 个以上）。

另外，按照规定，竞得人须在签订出让合同后30 日内一次性付清全部土地成交价款；须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4 个月内开工建设，开工建设后1 年内竣工（主体建筑结构封顶）。

有业内人士表示，群力巷地块有望打造成合肥银泰中心二期，建造百米商业地标。从位置和竞买要求来看，可能性较大。

庐阳“连体"地块引关注

除了群力巷地块之外，另有5 宗地块已敲定计划上市。其中，庐阳区两宗超百亩地纯居住用地较为醒目。这两宗地块分别为N1704 号地块和N1705 号地块。其中，N1704号地块位于合淮路以东、枣园路以南，东至湖畔路、南至草塘路、西至合淮路、北至枣园路，面积138.33亩。N1705 号地块位于合淮路以东、文厂路以北，北至枣园路，东至湖畔路，南至文厂路，西至合淮路。该地块面积为159.54 亩。从位置上看，这两宗地块属于“连体"地块，共分为6 宗小地块出让，参考面积为480万元/亩。

县域也出炉了供地计划。其中，肥西【2017】22 号地块，位于上派镇金寨南路东侧，规划用途为娱乐康体。巢湖市2017-27 号地块，位于烔炀镇兴烔路以北、沿河路以东，规划用途为居住，面积42.59 亩。长丰县CF201712 号地块，位于长丰县水湖镇，规划用途为居住，面积83.59 亩。

记者 胡霞利

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