合肥北面一巨无霸地块或遭“疯抢”

星报讯每到8月份时，合肥市的土地供应量就会“紧缩”，今年也不例外。昨日，市场星报、安徽财经网（www.ahcaijing.com）、掌中安徽记者从合肥市国土局获悉，8月25日（本周五）合肥土地市场将迎来本月最后一场土拍，仅4宗土地出让其使用权，共计337.96亩，参考总价约12.53亿元。其中，长丰县183.1亩“巨无霸”居住用地使用权出让，或将迎来开发企业之间的争抢。

对于“缺粮”的房地产开发企业而言，本月最后一场土地拍卖不容错过。包河区难得的“袖珍”入市，占地面积24.4亩，规划用途居住，位于包河区前园路以南、大强路以西，参考地价580万/亩，竞买保证金8000万元。此前，包河区仅推出过1块纯居住用地，因此，该宗袖珍地入市之后，项目必然会大卖，开发商对于该宗地使用权的争抢将在意料之中。

另一宗“巨无霸”地块，也是此次拍卖的“热门”。长丰县CF201707号地块位于长丰县清颖路以南、阜阳北路以东，面积183.1亩，规划用途为纯居住，参考地价500万/亩，竞买保证金5亿元。该宗地曾在2年前，也就是2015年8月份进行过使用权出让，但当时由于北城楼市正处于“不温不火”的状态，销售情况一般，最终该宗地不被房企看好，遗憾流拍。

如今，从外界给予的评价来看，大多数人均认为长丰县该宗巨无霸地块位置条件优越，将被多家房企争抢，地价有望逼近千万元每亩。从参考地价对比来看，2年前该宗地的起拍价仅为180万/亩，如今2年过去，起拍价已涨至500万/亩，翻了近3倍，这也直接说明了北城地块的价值正在不断提升。预计该宗地块入市之后大约可为北城新增2700套的住宅房源。

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