开发趋向谨慎 购房回归理性 去年河池市楼市 保持平稳健康发展 去年商品房上市约54万平方米，平均价格每平方米2864元

本报讯 （记者 蒙全卫 通讯员 陆汉池） 1月30日，记者在河池市房地产行业协会年度工作总结会上了解到，去年全市商品房上市约54万平方米，与上年同期相比下降约25%；平均销售价格每平方米2864元，与上年同期比增长了13%，从总体看，整个行业继续保持平稳健康发展。

落实国家调控政策

据介绍，去年，在市委、市政府的正确领导下，河池市认真贯彻落实房地产宏观调控政策，切实维护河池市房地产市场良好秩序，抑制房价过快增长。同时，积极探索房地产持续快速发展的出路，及时调整开发结构，促进转型升级。房地产开发企业审时度势，沉着应对房价受限和建筑成本提高的困难，及时调整思路，谨慎投资，放缓开发脚步，大多数的项目分片开发、分期建设，确保资金到位，如期竣工，让市民购到称心如意的房子。

供应总量减少

截止2012年12月底，全市批准预售商品房建筑面积约54万平方米，与上年同期相比下降约25%，其中商品住房约48万平方米，与上年同期比下降约24%。其中，河池城区批准预售商品房建筑面积约14万平方米，与上年同期比下降了约55%；宜州市批准预售商品房建筑面积约26万平方米，与上年同期比增长约20%，实际登记销售面积约14万平方米，与上年同期比增长约13%，销售率达53%。

统计数据表明，河池市房地产与全国市场一样，在受到宏观政策调节和限购政策的积极作用下，房地产开发企业比较理性投资，放慢了投资开发的脚步，市民“刚需”购房也比较理性，商品房供需情况基本上持平。

房价稳中有升

去年，全市商品房平均销售价格每平方米2864元，与上年同期比增长了13%，其中商品住房平均销售价格每平方米2753元，与上年同期比增长了14%。其中，河池城区商品房平均销售价格每平方米3320元，与上年同期比增长18.9%，宜州市商品房平均销售价格每平方米约2936元，与上年同期比增长约18%。

统计数据表明，去年全市商品房均销售价格稳中有升，但上涨的幅度开始放缓。而从2008年至2010年初，河池房价上涨较快，目前房价过快增长的势头已初步得到遏制。

调整行业发展思路

会议指出，各级房地产管理部门在认真执行调控政策的同时，着力提高服务质量，营造更加良好的发展环境。各房地产开企业务必抢抓机遇，在企业精细化管理上下工夫，在楼盘小区品质和科技含量上下工夫，在住宅地产、商业地产、产业地产、养老地产等多元化经营上下工夫，多领域、深层次地投资到河池市城乡建设热潮中，为加快推进河池市新型城镇化作出新的贡献。

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