“山水宜人”部分业主迟迟未得产权证办证资料是否齐全、业务量大小等影响着办证效率

 

本报讯

 

（见习记者

 

覃楚芳

 

实习生

 

邱龙）

 

日前，网友“耕者”在河池网“网络问政”专区发帖称，他是宜州市山水宜人小区的业主，缴纳土地使用证、房产证办理费已两年多，还没拿到相关产权证，很是不解。记者在采访中了解到，提交的办证资料是否齐全、办证业务量大小等多种因素影响着办证效率。

证件未得部分业主表示理解

10月23日，记者来到宜州市山水宜人小区，有些业主透露已得到土地使用证、房产证，有些业主表示缴纳办证费两年了尚未得证，未得证的部分业主表示了理解。在该小区10栋居住的刘素（化名）说，她于2009年以按揭贷款形式在该小区购房，2010年3月份入住，同年年底缴纳办产权证费用，目前尚未得证。她表示，入住两年多了还没得产权证，这房子是自己大半辈子积蓄和向银行贷款买下的，心里总是不踏实，感觉房子还不是自己的，盼望能快点得到相关证件。

居住在该小区13栋的秦明（化名）先生说，他于2007年、2008年向银行贷款先后在该小区购买了一套大房子和一套小房子，目前他先买的大房子今年刚得到产权证，后买的小房子尚未得证。他表示，没有必要担心什么时候拿到相关证件，办证有先后顺序，晚些购房晚些交费办证，晚些发证很正常。此外，开发商收集资料和办证部门走程序办证也需要时间，应予以理解。

多种因素影响办证发证

据悉，该小区商品房于2006年开发建设，2010年所有商品房建成交付使用。目前，该小区共有37栋商品房，总面积16万平方米，可以容纳1200户，如今入住率达50%以上。宜州市人民政府在“网络问政”专区中答复称，目前已为该小区办理了产权证的有1至16、19、20、25栋，及东二商铺、西区一层商铺。剩余的房子，宜州市房管局正按规定程序收件办理。

宜州市房地产管理局交易管理股股长陈少宾说，办理房产证相关资料上交后通过审核合格才能受理办证，然后还要通过初审、复审、审批等环节，才能最终办好发证。按相关程序办证，一般而言，资料齐全后收件受理，最快也要一个月。他说，目前办房产证主要按整栋来办理，有些业主由于外出工作、求学等原因，不及时提交办证相关资料，或者有些资料不齐全、不合格需要补交，迟迟未提交给开发商上交给办证部门，往往就因为几个人拖延了整栋楼办证后腿。陈少宾提到，为了不因那么几个人资料不全而影响整栋楼办证，业主要及时提交、补全相关资料。此外，目前只要开发商能把整栋楼大部分人的资料提交齐全、合格，该局也予以先办证，余下的等上交齐全再办理。

陈少宾说，该局办证窗口除了办理房产证外，还涉及其他业务。而近几年宜州市房地产发展很快，窗口业务量增大，人力没有相应增加，造成人手紧张。有时一家房地产的办证业务还没办完，另一家房地产开发的楼盘办证资料已送到，只好按照“先来后到”的顺序处理。另外，如果因为在银行贷款购房需要把产权证抵押给银行，相关单位没有及时告知业主，也会造成业主认为“迟迟未得证”。

该小区房地产开发公司一工作人员说，他们和其他开发商一样，在收集资料替业主办证有时确实会因为个别业主未及时提交资料、补全资料而头疼。他希望业主能配合他们的工作，尽快办好相关证件。

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