《部门起诉房企 索赔9297万元》后续房企一审被判支付违约金1879万余元，双方均不服 河池天价违约金案二审开庭

本报之前的报道截图。

南国早报记者陆旺

10月24日，自治区高级人民法院开庭审理了备受关注的河池天价违约金案。之前，河池市中院一审判决，被告广西河池星宇房地产开发有限公司（以下简称“星宇公司”）需支付原告河池市国土资源局违约金1879万余元。对于一审判决，双方均不服。

房企一审被判支付违约金

2010年，韦俊蒙以1.04亿元竞得31.5亩国有建设用地使用权，这一价格刷新当年河池地价。8年后，当地国土部门以违反合同约定、未及时付清土地出让金等为由，将星宇公司及法定代表人、股东韦俊蒙诉至法庭，索赔9297.5万元。今年5月，该案在河池开审（本报5月7日A3版曾作报道）。

此案的焦点之一是，星宇公司支付的第二期土地出让金是否逾期。按照合同约定，第二期7400万元土地出让金的支付期限是：自市政府协调供电部门拆除高压线后60日内一次性支付。至于是全部拆除还是部分拆除，双方有分歧。河池市国土局认为合同约定拆除的是110千伏六城老线路，星宇公司则认为是宗地范围内全部高压线。

河池中院一审认为，首先，从条文的字面看，拆除高压线的范围不明；其次，星宇公司在2013年3月29日向河池市国土局申请办证的报告中亦陈述，相关部门已将地块上的高压线路、铁塔、电线迁移完毕，与土地储备中心函告河池市国土局反映的地块上附着物迁移完毕时间一致。

一审法院认为，虽然10千伏教育线的16号杆仍然位于地块上，并未拆除，但高压线16号杆作为地上附着物显而易见，星宇公司作为地块的受让方，对受让地块的地面情况是了解的，由此可认定该条款约定拆除的高压线不包含16号杆。而根据合同约定，星宇公司应于2012年12月24日前支付第二期土地出让金，但逾期1255天才支付，已构成违约，应当承担相应的违约责任。而河池市国土局要求韦俊蒙承担本案连带责任的理由不充分，法院不予支持。最终，星宇公司被判支付原告违约金1879万余元。

庭审进行网上直播

对于一审判决结果，当事双方均不服，已上诉至自治区高院。10月24日，自治区高院开庭审理此案，并利用网络进行直播。

庭审时，河池市国土资源局代理律师提出，原判适用法律错误，否定适用国务院办公厅（2006）第100号文件为计算本案违约金的标准，有违立法颁规的精神。

对此，星宇公司代理律师认为，第100号文件计算本案违约金的标准是每日千分之一，但该文件不属于法律，也不属于部门规章，不能作为民事案件解决纷争适用的规范。退一步来说，即便该文件属于规章，但《合同法》属于法律，从法律的位阶来说，也应当适用《合同法》的规定。

星宇公司代理律师还称，一审法院认为拆除的高压线不包含16号杆，因此判定星宇公司构成违约，这是错误的。代理律师列举了多项事实与证据，以证明星宇公司没有构成违约。

当天，自治区高院未当庭宣判。本报将持续关注此案进展。

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