百年财富 金鹅熟铺金鹅小商品商贸城五年租约现铺总价30万元起

这一年多来，楼市收益一路都在稳健的道路上全线飙升，但疯狂楼市下，该如何理性投资？

从2015年开始国家连续出台政策，让住宅去投资化意图明显，加上较低的租金回报收益，投资空间已经收窄，商铺成了许多人投资首选。所以说，楼市比股市更可靠，好铺尤其坚挺，特别是占据天时地利人和的金鹅小商品商贸城熟铺。

金鹅福地的前世与今生

外地人认识柳州，都是从飞鹅开始。有句话说得好：桂中商埠在柳州，柳州商圈看飞鹅，飞鹅地标属金鹅。早在十几年前，作为广西最具专业特色的文化体育用品、日用小百货批发零售市场，其商品畅销柳州，远销桂林、河池、来宾、贺州，辐射贵州、湖南、云南、广东、江西、浙江等省份，年交易总额达数亿元。可以说，老金鹅市场是柳州人心目中的“义乌”。

曾经的金鹅市场如二八少女，浑身充满魅力，吸引了无数人从四面八方到这里做生意，成为柳州经济繁荣发展的主战场。如今，柳州市国联运输有限责任公司和柳州祥运房地产有限公司就联手合作，打造金鹅福地项目，让金鹅市场这个历经风雨的“美人”换上崭新晚礼服，重新绽放成熟魅力。

自立项以来，金鹅小商品商贸城得到各级政府的高度重视，先后列入柳州“十二五”规划重点建设项目、十大商贸流通重点工程，并荣获“柳州金鹅旅游集散中心”定点挂牌……以后的金鹅，可以满足大家“吃、喝、玩、乐、购、游、行”一站式购物休闲活动。

“三圈”“六站”成就黄金地段

柳州目前在售商铺的项目不少，那该如何选择呢？地段、地段，还是地段。这句被房地产投资的人士奉为金科玉律的话自然有它的道理所在。对于生意人和投资者来说，想要选择一套高收益的商铺，首先得看地段。好地段才有人流量，有人流量才有商机，人流量越大可能创造的财富就越多。

金鹅小商品商贸城雄踞于柳州汽车南站上方，坐拥交通六大站（南站、公交、火车、高铁、轻轨、机场接驳）和商贸三大圈（南站、飞鹅、谷埠），年旅客吞吐量超2000万人次，年消费总量六七百亿元，是广西车流、人流、商流、货流、物流、钱流高度轮转之地。

值得一提的是，根据市规划局公布的柳州市城市轨道交通线网显示，金鹅小商品商贸城门前设置有站点，而飞鹅市场、谷埠街均没有设置站点。这意味着如果在飞鹅市场或谷埠街逛街的市民想要搭乘轻轨，需移步至金鹅，这将会为金鹅增加大量的人流量。

旅游集散中心强势入驻

目前柳州市场上可投资的商铺主要还是以购物中心、社区商铺为主，而上述传统类型的商铺同质化非常严重，竞争非常激烈，迫切需要一种新的商业模式诞生。柳州金鹅旅游集散中心进驻金鹅福地，以特色小商品为主，全品类、全业态，以互联网思维带来全新的销售体验。

当前，国家旅游局倡导“旅游+”理念，金鹅福地积极响应号召，打造柳州金鹅旅游集散中心，以“吃、喝、玩、乐、购、游、行”全链条服务，填补柳州旅游商品市场空白。

柳州金鹅旅游集散中心将整合车站人气、旅游运输、土特产购买、美食等众多资源，并且积极构建电商平台，并在项目二楼打造特色餐饮、广西名优产品特色一条街，引进专业物流企业作为整个旅游中心的配套，届时或将成为柳州市人民及来柳州旅游的国内外游客出游的首选。这意味着将有更多的人流涌向金鹅福地，金鹅福地的商家做的不仅仅是做柳州人的生意，更是做所有进出柳州游客的生意。

电商结合与智能化管理

金鹅小商品商贸城，是老金鹅市场的升级版，具有特色定位、地理交通、旅游集散、运贸结合等硬件优势。以后的金鹅小商品商贸城，将是10万平方米一站式小商品城，集万种品类，聚百万种商品，辐射桂中1800万人口上千亿消费。它配备有封闭中央空调、11条空中连廊、26处步梯走道、60部客货电梯、3000个智能停车位、免费wifi全面覆盖……可以说是柳州最豪华的商场之一。

想要获得可持续发展，光有硬件方面的优势还不够，更需要智慧经营、智慧管理。柳州市国联运输集团公司总经理龙强在接受采访时曾强调，转变商家的经营理念非常重要，所以要引导商家建立电商平台和实体店的双重双效经营模式。“实体店和电商，这两把剑，剑剑都要锋利！”龙强这样说。

据了解，金鹅小商品商贸城采用第五代SHOPPINGMALL模式，其构建智能化系统目前处于筹建的状态，包括3D导航系统、交易系统、服务系统、结算系统等，以市场为导向，各系统采取逐步升级的方式，提升智能化管理水平，形成实体店与电商良性互动的格局。这套系统，未来无论你在什么地方，都可以找到金鹅。目前，金鹅小商品商贸城商铺开启认筹，免费向经营者提供电商，授予金鹅交易系统的使用权，线上线下一铺两店，国内国外财通全球。

项目动态：金鹅小商品商贸城新铺开始认筹，30-100㎡5年租约现铺总价30万元起，交1000元开盘可享额外98折优惠。现余少量一期现铺在售，价格在1万-4万元/㎡。

龙晓霞

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