等着去收房 房子竟“人间蒸发”了南宁27名购房者怀疑遭遇购房诈骗，警方已介入调查

购房者称，他们交钱购买的新房现在已经被推倒成废墟。最左边的7层楼房已有业主装修入住，而旁边一栋已建好4层的楼房已停工。

今报记者何秀 文/图

近日，有27名购房者称，他们购买了南宁市盘龙小区的房子，去年已交部分或全额房款，到了约定交房时间，开发商却以各种借口推脱延迟交房，目前已经超过4个多月。有购房者前去现场查看，发现所购的房子已成了一片废墟。1月20日，部分购房者到三塘派出所报案，目前警方已介入调查

等着交房，房子却不见了

一名购房者称，南梧路128号盘龙小区有新房出售，当初售价为每平方米约2000~2500元，每套房的面积为72~118平方米。他去年购买了一套，并分3次付了房款共约20万元。购买时签订了一份《合作建房协议书》，约定2014年9月交房。到了交房时间，开发商称因中途被迫停工了一段时间，需延迟至12月交房。不过到了12月，还是未能交房。

今年1月，购房者仍未拿到新房钥匙，于是他们联系合同上的开发商法人代表，但怎么也联系不上。

购房者找到当初引荐他们购房的一名韦姓负责人，对方称不知情。当日，部分购房者相约来到所购的盘龙小区，发现他们所购的楼栋已被推倒，而另一栋之前开发商称也属于盘龙小区的建筑，刚建到4层，也已经停工。小区办公室已无人办公。

购房者们怀疑被骗，于是去三塘派出所报案。

记者了解到，27名购房者来自南宁、河池、玉林等地。他们所交的购房款从8万元至29万元不等。

开发商不露面，房子谁拆的难查到

1月30日，记者来到购房者所指的盘龙小区看到，有一栋7层的楼房4个单元均已建好，并开始有业主装修入住。盘龙小区办公室的指示牌还挂在小区门口，但是大门紧闭。写有“盘龙小区”字样的围栏外面有一栋已建到4层的建筑处于停工状态。而27名购房者购买的那栋楼，也是在“盘龙小区”围栏外面，距离小区围栏约50米并隔着一条道路，已被推倒，成了一片废墟。

周边一些居民称，那栋被推倒的新楼之前已建到7层，应该可以按毛坯房标准交付了，但大约20天前却被拆除了。

记者拨打购房者当初联系的负责人韦先生电话，韦称他已不在该楼盘工作，当初仅是引荐购房者购买，并未收过钱，目前他也联系不上开发商相关人员。对于房子被拆一事，他表示不知情。

一个星期来，记者随同购房者向多个部门咨询所购房子被拆的情况，却因购房者提供不了具体拆除通知书和案卷编号等信息，难以查到相关信息。南宁市城乡建设委员会告知，被拆除的房屋一般属于违法建筑，开发商不会在相关部门做过正规程序的备案。

2月6日，兴宁区规划监察大队一工作人员称，之前该大队确实有对盘龙小区一些违法建筑做过拆除，但是因购房者没能提供具体编号，难以确定拆除的是这些购房者所购买的楼栋。

房款打水漂，购房者该找谁负责

记者从购房者的购房资料上看到，购房时开发商提供给他们的《建筑工程许可证》上写着工程名称为“物资机械周转仓及野外人员家属安置基地”，合同开工时间为2007年，竣工日期上写明是2009年9月18日。

据一业内人士分析，该许可证上面开工、竣工时间均已明确，且是几年前的日期，而购房者们买的房子当时是在建并未完工，可以判断这份许可证可能不是购房者所购楼房的，很可能是开发商套用其他建筑的许可证。

而从购房者提供的图纸也可看到，该土地地类是工业用地和住宅用地混合，图纸上只有一排建筑表明是住宅基地。记者对照实地现场位置发现，购房者所购的楼栋并未在规划内。

有购房者称，他们不是建筑行业的专业人士，购房时对于开发商出具的相关资料难以辨别，如今他们交的房款没了踪影，应该找谁负责？

2月6日，律师分析，对于所购的楼栋被拆除、被谁拆除，这些都不影响购房者起诉维权。购房者交了购房款并签订了购房协议，就应该享受到该有的房屋使用权等权益。现在开发商提供不了房子，侵害了购房者权益。

“既然是合作建房，应该就有一方提供土地，一方负责建设，购房者可先了解具体是哪一方违约。”廖玉琼称，购房者可以起诉开发商要求其赔偿损失。

三塘派出所警方称，1月29日下午，有27名业主到派出所报案，称怀疑自己在盘龙小区购房被诈骗。目前，兴宁公安分局经侦大队已受理此案并展开调查。

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