南丹法院用第三方开展诉前联调 成功化解39件物业服务合同纠纷

南丹讯6月12日，南丹县人民法院启用第三方化解工作室，对39件物业服务合同纠纷开展诉前联调，取得了很好的法律效果和社会效果。

今年5月24日，南丹县某小区物业管理公司向法院起诉，诉称其与该小区房地产开发公司签订了《小区前期物业管理委托合同》，约定由原告对该小区进行前期物业管理，双方对物业服务内容及收费进行了约定。39名业主享受着原告提供的物业服务，却没有按时向原告缴纳物业服务费，遂向法院提起诉讼。

南丹法院受理系列案件后，考虑到涉及业主众多，调解结案更有利于促进物业公司与业主和谐，决定引入人民调解员、法律工作者，在该院院长施能泰组织下参与调解。在充分听取和征求原被告双方意见后，进行诉前联调，围绕原告诉称业主欠缴物业费及业主反馈物业公司服务不到位等问题，化解分歧、求同存异，最后原被告双方均做出妥协，业主同意交物业服务费，物业服务公司向法院撤回起诉。

据悉，南丹县人民法院于2017年10月成立第三方化解工作室、律师值班室及十一个司法服务联络站。

此次调解是自第三方化解工作室成立以来，该院组织开展的第三次群体性纠纷案件联合调解，此前已成功化解类似纠纷上百件，原被告对调解结果都比较满意。（黄艳露）

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