《一房两证分别抵押，套住了债权人和买房人》后续 债权人执行异议再次被驳回

南国早报南宁讯（记者王斯）罗城一栋自建楼房竟有两本真的房产证，房主分别用于两处抵押，导致债权人卢某和买房人为该套房产的归属发生纠纷（详见南国早报2019年3月28日4版）。报道刊发后，河池市中级人民法院裁定，对卢某的执行异议发回重审。10月15日下午，卢某收到罗城仫佬族自治县人民法院的再审裁定，他的执行异议请求被驳回。

2012年6月，涉案房屋的房主韦某，以其一栋6层自建楼房的房产证做抵押，向卢某借款80万元。因无力还钱，韦某以这栋自建楼17年的使用权来抵债。而韦某又用另一本房产证抵押给某银行宜州支行贷款，由于贷款未还，该房产被法院拍卖。今年3月初，罗城县人民法院对该房产进行强制执行，责令卢某搬出该房屋。卢某以“买卖不破租赁”为由提出执行异议。3月25日，法院以“买卖不破租赁”属于平等民事主体之间的行为，属于私法的范畴，法院的强制拍卖行为不属于私法的范畴为由，裁定驳回卢某的异议请求。卢某不服，向河池市中级人民法院申请复议，该院作出裁定，对卢某的执行异议发回重审。

经过再次开庭听证，罗城县人民法院认为，2012年12月，韦某已与案外人罗某签订了涉案房屋的租房协议，租期为10年，月租金为8000元。两天后，韦某又与卢某签订了《租房抵债协议》，将该楼房租给卢某17年，以抵其欠卢某的80万元（月租约为3922元），有违常理，韦某未到庭参加听证，法院无法确认双方签订协议的真实性。由此，罗城县人民法院认定，卢某的异议理由不成立，遂裁定驳回卢某的异议请求。

对此，卢某表示，将会再次向河池市中级人民法院申请复议。

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