强扣万元押金 法院判决当还

环江讯 近日，环江毛南族自治县人民法院依法公开宣判一起缔约过失责任纠纷案，判决韦某秀等44人返还原告黄某足押金1万元。

黄某足诉称，今年2月22日，环江县城某小区向社会张榜《招标公告》，称在该小区内有6间门面向社会公开招标出租，并自行承担门面前地板以实际占用面积每平方米100元的硬化费用。3月9日，黄某足按要求将1万元押金打入韦某秀指定银行账户，之后由于韦某秀对门前的地板没有使用权，双方对门面的相关租赁事项没有达成一致意见，无法达成门面租赁合同。为此，黄某足要求韦某秀退还已支付的押金，但韦某秀以各种理由拒绝退还。无奈，黄某足诉至法院，请求判决韦某秀退还1万元。

法院审理查明后认为，涉案6间门面系韦某秀等44名业主所有，故应由涉案6间门面的业主韦某秀等44人承担本案民事责任。根据相关法律规定，当事人在订立合同过程中，隐瞒与订立合同有关的重要事实，有违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，被告小区业主委员会在向社会张贴《招标公告》中，对门面前地板使用权及面积约定不明，违背了诚实信用，致使原告黄某足与小区业主委员会未能签订门面租赁合同，被告因此取得的财产，应当予以返还。原告请求被告返还押金1万元，有事实和法律依据，法院予以支持。鉴于被告韦某秀收取原告黄某足押金系履行小区业主委员会职务行为，不是其个人行为，故应由被告韦某秀等44人承担本案民事责任。被告以原告单方存在过错未能签订租赁合同为由作为抗辩意见，理由不成立，法院不予采信。据此，法院作出上述判决。 （覃继久 韦泰峰）

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