租地给人采矿受损诉赔被驳回

 

凤山讯

 

农村承包的土地，其承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但是不按照法律规定而改变了土地的农业用途，其合法权益遭受损害时将难以得到维护。近日，凤山县人民法院巡回法庭审理了一起租赁合同纠纷案件，依法驳回原告万某的诉讼请求。

2011年11月间，凤山县袍里乡的杨某，与凤山县江洲瑶族乡的万某签订一份土地租赁合同书。合同书约定，万某将其约1亩左右的责任地，租给杨某开采方块石，租费为1.3万元，杨某在采矿结束并将已开挖的土地复垦后，将土地交回万某使用。

但杨某采矿结束后，没有对已开挖的土地进行复垦，造成万某无法耕种农作物。万某经多次与杨某协商未果，遂向法院提起诉讼，要求杨某恢复土地原状，并赔偿因延误生产造成的损失。

法院审理后认为，万某擅自将其承包的责任地出租给杨某采矿，改变了该承包土地的农业用途，违反了法律的强制性规定，双方签订的租赁合同无效。原告以无效租赁合同的约定，诉请被告承担恢复原状的合同义务并赔偿违约损失，于法无据。据此，法院依法作出前述判决。判决作出后，万某没有提出上诉，现该判决已发生法律效力。

 

(班碧隆)

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