洋县多举措推进房地产供给侧改革

近年来，洋县房管部门多措并举，精准发力，有效地促进了全县房地产市场总体平稳运行和健康发展。

目前，洋县共有房地产开发企业23家，在建在售开发项目13个。据统计，2017年，全县累计销售商品房25万平方米，库存面积净减少4.2万平方米，库存去化周期控制在9.5个月内，位居汉中市房地产行业第一方阵。

2018年，该县陆续开工建设朱鹮国际康养生态城CCRC项目、华林时代中心、缙颐香庭、鹮都铭城等一批规模型开发项目，建成交付梨园新村、缙颐天下城、洋州公馆等居住型小区。截至今年前三季度，已累计完成固定资产投资10亿元，同比增长11.8%，商品房销售20万平方米，成交量同比增长4%。全县房地产市场整体呈现投资额、销售量稳步增长，库存量逐步降低，销售价格稳中略涨的市场形势。

强化政策支持激活楼市

洋县房管部门强化政策支持力度，积极引导市场发展，出台了《关于房地产去库存优结构的实施意见》等系列文件。从夯实责任主体、管控土地供应、优化规划布局、加大棚改货币化安置、支持农民进城购房、落实信贷政策、拓展租赁市场、强化城市宣传等方面激活楼市，提振市场信心，促进市场活跃。

为强化房地产市场监管，优化服务提升水平，房管部门积极实行房地产信息“日报”制度，逐步完善市场运行监测和预警体系。并从源头治理，进一步提高商品房预售许可门槛。同时加大执法检查力度，严厉打击违规发布广告虚假宣传，以内部认购、发放VIP卡等扰乱房地产市场秩序的行为，建立市场“黑名单”制度，多部门联动实施企业信用联合惩戒。

大力推行棚户区改造安置

洋县房管部门积极打通“三房融合”政策通道，并加大棚改货币化安置。实行商品住房与保障性住房、移民搬迁房结合，打通政策通道。对符合申请条件的对象，在购买商品房时给予优惠政策。通过拓展租赁市场增加公租房房源，推进公租房货币化。与本县12家有实力的房地产开发企业建立合作关系，实施“三房融合”。政策实施以来，累计受益购房群众1139户1925人，享受政策性补助5300余万元。

该县大力推行棚户区改造安置，促进消化去库存。2017年实施了北二环棚改项目，今年又陆续启动了原白酒厂、自来水公司、有机园区三大区域棚户区改造项目。同时认真落实信贷税收优惠政策，全力支持个人消费。鼓励银行支持个人住房贷款，家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为20%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。充分发挥住房公积金作用，提高贷款额度，拓宽贷款品种，实行省内通贷，精简审核流程，提高工作效率。

实现住房困难家庭全覆盖

同时，洋县累计开工建设各类保障房10426套78万平方米，占任务的102%，竣工10041套75.8万平方米，分配入住9806套73.6万平米，分配入住率达97.6%，完成了保障性住房建设投资17.7亿元，基本实现了住房困难家庭全覆盖。由于房产管理工作涉及面广、资金量大且专业性强，以县房产管理局杜立军局长为代表的房产管理工作者们，时刻严格要求自己，不忘初心，牢记使命。以稳定房价为核心，科学引导房地产市场，及时调整住房供应结构，支持刚需，健全住房保障体系，加大保障性住房的建设和管理，使洋县的房地产行业始终沿着科学、稳定发展的轨道运行，全县房地产市场呈现出良好的发展态势。

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