一次交30年房租洋县廉租房住不起县上已制止这一做法，表示将及时退款

本报汉中讯（记者 高建平）能申请到廉租房本是件高兴事，但洋县百余户收入低、住房条件差的家庭，抽号选了房却一筹莫展。因为根据当地出台的方案，签协议入住廉租房，须一次性交纳30年房租。由于该做法引起强烈反响，当地有关负责人昨表示，洋县决定停止“一次性收取30年租金”方式，给已交纳租金的8户退款。

拿不出6万元 廉租房不“廉”

40多岁的老李和妻子都是洋县的下岗职工，女儿17岁，一家三口住20多平方米公房。据老李说，他现在没有工作，妻子和父亲又有病在床，家里经济状况很差。他家获准配租一套50平方米的廉租房，核定平均租金为2.5元/平方米，他所选的三楼加价率为18%。

5月18日，老李算了一下，这套廉租房年租金为1770元，30年租金53100元，再加上储藏室的30年租金7000多元，要住廉租房，他一下子得交6万元。他表示，有资格申请廉租房的家庭，经济状况都不好，这廉租房的门槛太高了。

据悉，洋县此次分配的廉租房共180套，经审计确定，造价为1331元/平方米，其中中省补助资金500元/平方米。

承租户50岁的老解表示，他家几乎没什么收入，若租住廉租房一次性须交几万元，他就得想办法贷款，贷款利息无形中加大了租房成本，廉租房对他来说，实在租不起。再说了，租房哪有一次性交30年租金的？

一次性收租金为补资金缺口

洋县房管局党支部副书记李志军，是洋县廉租房建设工作领导小组成员。他说，此次配租的廉租房是南环路1栋、长乐苑小区2栋楼，共180套房。南环路廉租房建筑面积5250多平方米，是2008年汉中市下达的建设任务。中央下拨补助资金147万元，省财政下拨80万元，县财政配套129.4万元，合计356.4万元。建成后，近一年时间未能交付使用，原因是拖欠地价款和工程款。按1331元/平方米计算，缺口约402万元。长乐苑2栋廉租房共5610平方米，建设资金缺口约400万元。

李志军说，洋县是国家级贫困县，无力提供廉租房建设配套资金，县上两次讨论廉租房分配方案，最终形成专题会议纪要，确定采取一次性交纳30年房租的方式分配。180套廉租房收回的资金约977万元，可补足建设资金缺口。长乐苑小区还有近2000多平方米在建中，今年汉中市又下达了新增廉租房700套的计划，县上配套资金需3850万元，配套资金不到位，仍是廉租房建设最大的症结。

5月18日下午，在洋县廉租房建设工作领导小组办公室副主任、县房管局局长张志宏办公室，十多位承租户代表质疑一次性交30年租金的方案，要求拿出相关中省政策依据。张志宏说，县财政困难，急于收回资金滚动发展廉租房建设。至于30年后是否还有廉租房，政策如何规定不得而知。

“一次收30年房租”已停止

就入住廉租房，须一次性交纳30年房租一事，昨晚李志军表示，由于该做法引起强烈反响，廉租房建设工作领导机构向县委县政府反馈了承租人代表的意见。县上做出决定，停止“一次性收取30年租金”方式。目前共收取8户交纳的30年租金共计40余万元，19日已向两户退还租金11万元，并通知其余6户办理退还租金手续。

李志军说，根据汉中市廉租房建设工作领导机构的意见，洋县将借鉴其他县的措施，或采取按季度收取廉租房租金，或对廉租房实行“产权共有”方式。

据李志军介绍，所谓“产权共有”，是指从廉租房总造价中除去中省补助资金所占部分，剩余部分采取自愿原则由承租人出资购买，国家和个人按比例共有产权。 

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