汉中多家房企违规售房 被举报后有房企仍在违售

汉中市“健康花城”“菁华里”等房产开发项目违规售房，三秦都市报记者向汉中市住房和城乡建设局（以下简称“汉中市住建局”）举报后，其中的“国宾一号”等项目仍在违售。

多家房企存在违售行为

今年8月，三秦都市报接到群众反映，汉中市“英郦庄园”房产开发项目涉嫌违规售房。三秦都市报记者实地采访了解到，该项目存在“未取得预售证，就向购房者收取排号费”的行为，汉中市住建局就此事向记者回复称：因无实据，无法做出处罚决定。近日，再有群众致电三秦都市报称，英郦庄园等多家项目仍在违售无人管。

12月13日，三秦都市报记者前往汉中实地采访了解到，英郦庄园项目在售的B1、C1、C2三栋楼，已取得预售证，并无违规行为，但另有四个项目在违售。

三秦都市报记者在位于汉中市汉台区益州路的宇宏·健康花城项目了解到，该项目一期的房子已售完，因预售证还未做出来，所以未能按规定在售楼部公示。二期5栋高层还没建，未取得预售证，正在排号，须在指定银行定存两万元3个月定期，开盘时可抵3万元用。

在距“健康花城”项目不远的“汉泉·菁华里”项目里，置业顾问表示：“项目前期有3栋楼，正在挖地，预售证明年5月能办下来，有2室、3室、4室的，现正在排号，交2000抵2万元，钱可退。”

而位于汉台区博望大道与金华工路十字的“国宾一号”置业顾问则向三秦都市报记者介绍：“项目占地44083平方米，8号楼洋房南北通透，未取得预售证，价格也未出来，正排号交一万抵四万五。”

位于汉台区西环路与前进路交会处的“汉天·龙城”置业顾问则表示：项目的4、5、6层是精装酒店公寓，共80多套房现卖的只剩10余套，业主买后他们返租，返租合同由业主与开发商的物业公司签，前4年的租金在房款里直接抵扣。从第5年开始，再返11年的租金。随后，该置业顾问还向三秦都市报记者发来促销短信：“只要12万元，就可以买套房，每年还有1.8万到2万的收益。”

“国宾一号”仍在违规售房

12月18日下午，在未得到调查处理意见回复后，三秦都市报记者多次联系汉中市住建局房产科得到回复：科长杨盛荣已带人去调查了解相关情况了。然而当日下午18时左右，“国宾一号”项目的置业顾问仍致电三秦都市报记者说：“看上了洋房可以先排个号，排号交1万元多吗？并且有抵4.5万元的优惠呀，明年四五月拿到预售证没有问题。”

据了解，“不公示预售证”“未取得预售证就售房或认购、排号”“进行返租、包租”等行为均涉嫌违反住房销售相关规定，以上行为也是近年来监管部门重点查处的类型。

针对以上情况，汉中市住建局房产科科长杨盛荣回复三秦都市报记者称，将尽快安排专人对辖区内违规预售问题线索进行排查，约谈相关企业，并请记者及时提供收款收据等相关证据材料配合调查。本报记者陈忠

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