提质增效 全面推进城固人居事业稳步前行

“七一”前夕，组织全体党员来到小河口会议纪念馆重走红军路已建成的缙颐·公园悦府民乐家苑和谐社区夜景今年以来，汉中市城固县房产管理工作在县委、县政府的正确领导下，按照“激情、干净、超越”的总体要求，精心部署，挂图作战，立足行业管理职能，不断强化房产市场、物业市场管理，以“去库存”为重点，以保障民生为根本，加快完善保障性住房配套设施建设，有序推进棚户区改造计划，积极跟进作风建设步伐，各项工作均取得较好成果。

主要经济指标超额完成

2018年，城固县房产管理局完成市考县指标新培育房地产开发企业5户，占全年考核指标任务的250%；完成“四上企业”纳归入统7户，占全年考核指标任务的700%；完成综合收入650万元，占全年任务的116%；完成引进棚改项目2个，策划亿元以上项目2个，占全年考核指标任务的100%；完成房产测绘630宗，房产评估90宗；分别占全年任务的100%及100%；实现物业管理接管面积9.4万平方米，占全年任务的118%。

房地产市场运行稳中有增

城固全县共有开发企业41家，全年共有开发在建项目15个，施工面积41万平方米，新开工面积6.8万平方米，累计完成房地产开发投资13.2亿元；2018年全年，全县住宅商品房销售面积18.55万平方米，商铺销售1.17万平方米；办理预告登记525户；实现销售收入5.9亿元。截至目前，全县商品房库存10.8万平方米不足1000套，商品房价格稳中有升。二手房交易面积5.05万平方米，实现交易收入9410万元。

保障性住房管理不断加强

按照“和谐社区·幸福家园”创建标准，城固县房产管理局一手抓老旧保障房小区提升改造，一手抓新建保障房小区配套完善，成功创建了“省级‘和谐社区·幸福家园’”。恒基馨城365套公租房全部收回分配入住，快速推进数十幢保障房建设工程结算审计，多年遗留问题得到解决。租金调整和“分档补贴”同步实施，确保了公共租赁住房并轨运行，稳步推进。实现了保障房资格审查“大数据”联审机制，得到了广大保障户的一致好评。

“两个市场”得到有效监管

城固县房产管理局多措并举，加大对房地产市场、物业市场管理力度。在房地产市场方面，城固县房产管理局积极配合汉中市房地产协会，对全县27家开发企业进行诚信考核抽查，其中，诚信企业25家，警示企业2家。在开展房地产及中介市场整顿工作中，针对房地产开发、预（销）售、中介等各环节中存在的面积短缺、隐价瞒价、虚假广告、价格欺诈等各种违规行为，共组织巡查10次，专项检查1次，检查项目9个，查处违规行为3起，对3家违规开发企业负责人进行了约谈并责令限期整改。

物业市场管理方面，加强了对全县23家物业企业的监管、考核。通以走访业主、到小区实地查看、查阅资料、听取汇报、暗访调查等形势进行为期8个月的专项整治工作，对发现问题的2家企业下发了整改通知书，限期进行整改。

脱贫攻坚真抓实干

按照脱贫攻坚工作的具体要求，城固县房产管理局帮扶对口村建立了集体经济组织，实现了产业链接。还协助帮扶对口成立了“城固县分水光伏产业发展有限公司”，并将民乐家园A区屋顶提供给该企业建设扶贫光伏电站。目前，该项目已竣工并投用。同时，城固县房产管理局全体帮扶干部认真对照脱贫研判发现的问题，积极进行整改完善，“四支队伍”严格按照五级部门对2018年脱贫攻坚工作督查暗访发现问题进行比对，找准问题，制定台账。目前，帮扶对口村脱贫工作已经省级评审组验收通过。

党建工作扎实开展

城固县房产管理局严格执行党内政治制度，充分发挥党支部主题作用，以“主题党日+”活动为抓手，推行“党员政治生日”、严格执行“三会一课”、双重组织生活会、党员“双评议”等基本制度，将全面从严治党要求落实到每个支部、每名党员，真正洗礼思想，触动灵魂，增强党内政治生活的原则性、纯洁性、战斗性。同时，持续推进“两学一做”常态化，深入实施“思想奠基、党性塑造”工程，精心谋划、扎实开展“不忘初心、牢记使命”主题教育。

作风纪律建设深入推进

为持续巩固“两学一做”学习教育成果，进一步贯彻县委的统一安排和部署，按照市、县总体要求，城固县房产管理局认真部署了2018年“激情、干净、超越”主题作风建设活动，挂图作战、倒排工期，及时成立了深化作风建设活动领导机构，并制定了《关于开展以“激情、干净、超越”为主题作风建设实施方案》《2018年党风廉政实施意见》《2018年党风廉政宣传教育工作意见》《2018年纪检工作要点》和《2018年党建工作要点》等一些制度文件，同时组织全局干部职工集中学习了县作风整顿办及局《关于开展以“激情、干净、超越”为主题作风建设实施方案》《中央八项规定》等文件、讲话，让全体干部职工充分理解了激情干事是根本、干净做人是底线、勇于超越是目标，以及争做担当有为“三型”干部的扎实理念。据统计，城固县房产管理局全年累计进行作风纪律专项检查24次，对12名职工进行了约谈，对1名有违纪行为的职工进行了行政处分。

2019年即将到来，城固县房产管理局已经提前进行了安排部署。2019年，城固县房产管理局计划实施棚户区改造项目7个，年度计划投资4.58亿元；计划实施保障性住房建设项目5个，年度计划投资1.16亿元；还计划牵头做好陕飞棚户区改造项目、张骞古城项目、恒大御景湾项目等10个项目的续建工作，以及华泰银座、鸿祥E座、八佰锦熙等3个新建项目的筹建工作。新的一年，城固县房产管理局将在县委、县政府的正确领导和上级主管部门的悉心指导下，认真学习贯彻落实党的十九大会议精神，立足“聚焦一项教育、做到二项达标、狠抓三项重点、强化四项管理、实现五项目标”的工作思路，以钉钉子精神做实做细做好各项工作，全面完成上级下达的各项指标任务，推动新年工作再上新台阶。

文/图何洋余飞

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