买房十多年拿不到证 法院多方协调帮解决

本报讯（记者莫俊通讯员王颜芳刘志忠）近日，66岁的龙某怀揣着亲笔书写的感谢信走进阳朔县人民法院，感谢法院干警辛勤付出、妥善执行，圆满化解了他与房地产公司长达十余年的房屋买卖合同纠纷，帮助他顺利拿到了房屋所有权证书。

据了解，龙某2003年购买了位于阳朔县阳朔镇某处的商品房，并陆续向房地产开发公司交付购房款及相应手续款项。房地产公司虽交付了房屋却迟迟没有为龙某办理相应产权证。为了办证，龙某经常在桂林、阳朔两地奔波。十多年过去了，房地产公司以各种理由推脱，龙某的房屋所有权证办理相关事宜还是遥遥无期。

2018年4月25日，龙某一纸诉状将房地产公司诉至阳朔法院，要求房地产公司为其办理房屋不动产权证，并支付1800元违约金。拿到案件材料后，主办法官立即向双方当事人了解案件情况。经初步调查，法官认为原告龙某与被告房地产公司签订的房屋买卖合同合法有效。根据房屋买卖合同约定，房地产公司应当履行为龙某办理房屋产权证书的义务。2018年4月28日，在法官主持调解下，龙某与房地产公司自愿达成调解协议：房地产公司在2018年7月30日之前为龙某办理房屋不动产权证，并支付1800元违约金。

自己的诉请得到法院的支持，龙某满心欢喜地等待房地产公司为其办理相应房屋产权证书。可时间一天天过去了，龙某依旧没有等到办证的通知。2018年8月23日，龙某以房地产公司逾期未履行调解协议内容为由，向阳朔法院申请强制执行，要求房地产公司协助其办理不动产权证。执行法官仔细查看案件材料后发现，被执行人房地产公司涉及多个案件诉讼纠纷，龙某只是申请执行人之一。因涉案人数较多，为了能妥善解决此事，同年11月22日，执行干警召集双方进行协商并达成和解协议，被执行人房地产公司再次承诺，在2019年11月22日前为申请执行人龙某办理不动产权证。但履行期限届满后，房地产公司仍未履行。

为了充分保障当事人合法权益，确保此案顺利执结，经龙某申请，阳朔法院先后向阳朔县税务局、阳朔县不动产登记局等部门发协助函查询涉案房产情况。此后，阳朔法院制发过户执行裁定书和协助执行通知书进行强制过户，但因被申请执行人房地产公司涉及的行政诉讼案件未审结，强制过户手续未能办理。

功夫不负有心人，今年8月，经有关职能部门共同努力，执行法官从阳朔县人民政府和阳朔县不动产登记局函复中得知，涉案房屋已达成办证条件。龙某终于拿到了房屋不动产权证。

新闻推荐

桂林2镇1村入选全国首批乡村特色产业十亿元镇亿元村

本报讯（记者苏展通讯员周凌辉杨培权）近日，农业农村部发布2020年全国首批乡村特色产业十亿元镇亿元村名单，推介91个全国乡...

阳朔新闻，家乡的大事、小事、新鲜事。在每一个深夜，家乡挂心上，用故乡情为你取暖，陪你入睡。