房子尚未竣工验收，开发商已经办得房产证并获得抵押贷款200多份“早产房产证”从何而来？

在平乐县南洲新区农贸市场小区，塔吊仍竖在楼宇间。

今报记者邓振福文/图

2月13日，平乐县一小区施工方负责人刘某向记者反映，小区房屋还没有经过“五方验收”，开发商已从房管所办出房产证，并拿着房产证到银行抵押，贷款2个多亿。开发商说要拿这笔钱支付工程款和民工工资，但迟迟未付。近日，开发商负责人也失联了。

现场探访

小区房子还未竣工

2月13日上午，记者接到报料，来到平乐县南洲新区农贸市场小区。记者看到，小区里还堆了不少土方，一座用于施工的塔吊竖在居民楼间，部分居民楼的阳台还没安装护栏，小区里面处处可以见到施工留下来的废弃物品。小区施工方负责人刘某说，小区的房子很多还没完工，阳台没装护栏，居民楼里还没有搞消防设备，甚至没有通水和电。整个工程还没有达到竣工验收的标准。但在2014年3月份，他们向开发商桂林科赛城镇开发有限公司追讨工程款时，该公司负责人郑某叫他不要急，说正在办理小区房子的房产证，办出证后拿去银行抵押贷款就可以付工程款了。

平乐县南洲新区祥和小区施工方也遇到类似情况，施工方负责人江某介绍，该小区开发商也是桂林科赛城镇开发有限公司。2014年3月，他们得知开发商要拿未竣工的房子去办房产证，当时有部分居民楼连脚手架都没有拆。后来，他打听到，开发商从平乐县房管所办出了200多套房子的房产证，都是农贸市场小区和祥和小区没有竣工的房子。但考虑到开发商说是贷款出来付工程款，就没有举报。谁知后来开发商迟迟没有兑现承诺。

施工方称

开发商已办得房产证

今年2月13日上午，记者来到南洲新区的科赛大厦内，没有找到公司的负责人，公司负责人郑某的电话也关机了。施工方负责人刘某说，快过年了，民工要领工资回家过年，他们几个项目的施工方找郑某要求支付工程款和民工工资，但郑某的电话关机，一直找不到人。

随后，刘某拿出一堆施工的书面材料，有商品混凝土施工记录、混凝土试块抗压试验报告、钢筋工程检验质量验收记录等。刘某说，房子要通过竣工验收备案登记后才能办房产证。为什么一些小区都住了人，多年还办不了房产证，有部分原因就是开发商没有付清工程款，施工方没为开发商提供完这些材料。他们都很奇怪，他们没有提供农贸市场小区和祥和小区的施工质量保证材料，也就是说房子没有经过竣工验收，开发商为何能从房管所办出房产证？

当地政府

先垫付农民工工资再查办证

2月13日上午11时，刘某、江某及一些工人来到平乐县住建局讨说法。刘某说，平乐县住建局下属的房管所违规给开发商办证，导致施工方及农民工的权益没有得到保障。面对施工方和民工们的提问，现场接访的平乐县住建局领导没有给出解释和答复。

13日下午，平乐县住建局党组书记黄某对记者表示，南洲新区是平乐县政府与桂林科赛城镇开发有限公司合作开发的，去年开发商资金周转出现问题，为解决问题需向银行贷款，贷出的款用于支付南洲新区工程款和支付征地拆迁的款项，所以房管所帮开发商办理了房产证。但具体贷款多少，这笔钱有没有用于支付工程款和征地拆迁款，他就不清楚了。

平乐县房管所分管办证业务的副所长莫某在接受记者采访时说，能办出房产证，开发商肯定材料齐全。至于小区现状有没有达到办证的标准，莫某说他们只看办证的材料是否齐全合法。

对此，施工方负责人刘某说，房屋施工质量保证材料在他们手上，没有这些就办不了房产证，房产所说材料齐全，那就太奇怪了，他认为开发商提供的办证材料有假。

平乐县政府常务副县长谭某介绍，为让农民工能拿到工资回家过年，县政府决定从县财政拿出1000万元，先帮开发商垫付农民工工资，然后再向开发商结算。他表示，县里还将调查两个小区的房产证办理有没有问题，如有问题，将坚决纠正。

2月13日，平乐县纪委也表示，已收到举报，纪委将按程序处理。

新闻推荐

月日平乐县平乐镇一小教师在该校中华优秀传统文化长廊

▲12月3日，平乐县平乐镇一小教师在该校“中华优秀传...

平乐新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离平乐县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。