铁西四里二小区：经历20多年风雨 老小区魅力不减

曾经脏乱差的空地变成整齐有序的停车场。

走进象山区新竹社区铁西四里二小区，整洁、舒适的环境，令人赏心悦目。“路平、灯亮、管通、清洁、有序、安全”，是众多居民对小区的统一评价。这个建于上个世纪90年代中期的老旧小区，为何经历了20多年风雨依然魅力不减？近日，记者走进铁西四里二小区，从居民的口中了解铁西四里二小区的“前世今生”和“冻龄”秘籍。

20多年老小区“魅力不减”

据了解，铁西四里二小区面积约1万平方米，共有18栋楼，总户数404户，总人口1225人。该小区是桂林市中房公司于上个世纪90年代中期建成，属于老旧小区。

6月10日下午，记者在新竹社区居委会工作人员的陪同下，来到了铁西四里二小区。沿着小区的围墙漫步，记者发现，小区外围的人行道铺设整齐，长达1000多米的铁艺围墙完好无损，看起来一点“不老”。

走进小区的大门，就有穿着保安制服的保安人员上前问好。如此礼遇，在其他老旧居民小区，记者确实还没遇到过。见有居民需要在小区大门右侧的电动车停车棚停车、充电，保安人员第一时间上前帮忙。

漫步在铁西四里二小区，记者注意到，尽管刚刚下过雨，但是地面上没有垃圾，连落叶都被清扫得干干净净。此外，小区内，每隔一段距离都设有路灯和监控摄影头。在楼栋之间的空地上，没有很多其他老旧小区存在的大件生活垃圾乱扔的现象。在居民休闲区，石桌石凳摆设整齐。在绿化带内，各种绿植和花草也栽种得井井有条。

在铁西四里二小区138栋居民楼后方，三排体育健身器材建在铺着隔水层的地板上，为周边的居民提供了休闲、健身的好去处。健身器材之多，占地面积之广，令周边不少老旧小区的居民羡慕不已。

“铁西四里二小区作为一个有着20多年历史的老旧小区，如今还能如此整洁有序，真的不一般。”新竹社区居委会书记谭丽敏用这么一句话，表达了对铁西四里二小区居住环境的肯定和赞美。

一次改造褪去“脏乱差”外衣

尽管如今的铁西四里二小区魅力不减，其实，早在几年前，它还是令居民头疼的“脏乱差”老旧小区。

赵师傅是入住该小区的第一批居民，从1995年居住至今，他向记者介绍了铁西四里二小区曾经脏乱差的景象。

赵师傅说，小区原本有围墙，因年久失修，大多残损。2000年，象山区政府曾出资帮该小区建造铁艺围墙，但由于小区一直未成立业主委员会，无人管理维护，造成小区铁艺围墙被不法分子破坏拆除。

围墙是小区保护的一道防护，防护被破坏，加之小区内没安装路灯，多年来小区盗、抢情况时有发生。小区内的一个居民告诉记者，几年前，经常有小偷在小区内走动。有些居民的电动车刚停到楼下，不到十分钟就被人盗走了。有些住户明明看到了小偷偷东西，想去追赶，但小区夜里没灯太黑、岔路多，小偷很快就逃之夭夭。与此同时，道路坑洼，垃圾随意丢弃等情况，也让居民头疼。

曾经的脏乱差，变成了如今的“路平、灯亮、管通、清洁、有序、安全”，得益于一次老旧小区改造工程。

据谭丽敏介绍，2017年，铁西四里二小区被列为象山区“三个一批”改造工程小区。同年7月1日进场，历经两个月的施工，小区面貌焕然一新。小区新建门卫室两间，路面铺设沥青，屋前屋后绿化带铺设了透水砖并种上了花草。小区中心地带，安装石桌石凳，并设置居民休闲区。最让居民开心的是，新建铁艺围墙1000多米，为小区的封闭式管理打下了良好的基础。此外，安装了20盏路灯，让居民夜里摸黑散步的历史成为过去。与此同时，小区还安装了20个摄像头，配套的监控设施，让偷盗现象几乎绝迹。

“美丽改造”不间断是“冻龄秘籍”

“小区改造后，路平了、灯亮了，心里的安全感增强了。”赵师傅说，改造后，他和众多居民从心底里感到高兴。

如果说政府的改造工程助力铁西四里二小区“华丽变身”，居民们的自觉维护，也成为该小区保持美丽的持久力量。

赵师傅告诉记者，小区于2017年8月组织小区全体业主成立了小区业主委员会。同年8月28日，筹备组就组织保安队在小区值班。同年10月底，经过全体小区业主们的努力，成功选举出铁西四里二小区第一届业主委员会，实现小区自我管理、自我服务。目前小区已聘请7名保安、数名保洁员，对小区进行规范化管理。

谭丽敏告诉记者，小区有了业主委员会后，居民们自觉维护小区环境的意识也增强了，乱扔乱丢的现象基本没有了。此外，居民们还自发组织开展小区清扫活动，居委会每年也会定期到小区开展志愿清扫服务，助力铁西四里二小区时刻保持着美丽、整洁的环境。

记者秦丽云文/摄

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