七星法院成交桂林首例按揭贷款司法拍卖

本报讯（记者蒋璇通讯员李可）近日，记者从七星法院了解到，日前，市民宋先生通过提交个人征信报告、财产及身份证明材料顺利申请到贷款，仅支付30%首付款就顺利获得了七星法院的“法拍房”，成为桂林首例按揭贷款司法拍卖成功案例。

由于司法网拍房产价格因相对比较便宜而吸引很多人。然而，参与网络司法拍卖，竞买成功后要一次付清拍卖全款，买受人资金不足则需要找市场上的融资公司借款“过桥”。由于银行放款时间不确定，垫资过桥成本不可控，大大地增加了买受人的资金成本，让不少正在观望的潜在竞买人望而却步。

为了打破这一藩篱，该院启动“法院+阿里拍卖+万立金融+人保财险+银行”的“法拍贷”合作新机制，与万立金融、人保财险和银行四方合作。由万立金融对拍卖品提供司法辅助服务；而人保财险通过提供贷款保证保险为拍卖房屋按揭贷款解决担保能力不足问题；同时，银行为司法拍卖程序的抵押房产提供贷款，共同致力于为竞拍人提供更好的融资环境，解决竞拍人一次性付款的经济难题，降低社会公众参与司法拍卖的门槛，及时兑现胜诉当事人的合法权益，大幅提升拍卖成功率和溢价率。

据统计，自2017年3月开始截止到2019年7月22日，七星法院共发起了991次网络司法拍卖，成交量为220件，成交额达1.95亿元，标的物成交率为70.97%，溢价率为14.67%，为当事人节省佣金946万元。“法拍贷”的应用加快了执行案件的执行率及执行回款，提高处置率与结案率，真正有效地提升了执行实效，推动切实解决执行难工作格局的形成。

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