门户七星 桂林房价高地

大规模旧城改造将重塑小东江沿岸的城市面貌。

记者_黎俊宏摄影_方嘉

对于一座城市最大的情怀,莫过于见证它的发展。时间的车轮滚滚向前,过去10年,是桂林楼市黄金10年,也是七星楼市迭创新高的10年。10年来,七星是桂林楼市的门户担当,大盘盘踞、公园环绕、坐拥漓江珍稀资源、房价不断刷新,楼市“富人区”实至名归。

主要房企融创、彰泰、兴进、

金地、家乐、信昌

主流产品小高层、洋房和别墅

区域价格8600~15000

元/平方米

楼市概况

黄金十年楼市门户

回顾桂林楼市10年发展史,不得不提七星。这个区域是拉动桂林人居提升的一架马车,这里大盘盘踞,公园环绕,名校聚集,定位高端,“富人区”实至名归。

从2008年开始,七星就是桂林楼市的热点区域之一,当年关注度最高的两个板块,分别是七星的三里店和甲天下商圈,当时区域内冠泰·东岸枫景、鑫海国际、碧水康城、东晖·国际公馆等楼盘均价已经超过4500元/平方米。2009年,彰泰·第六园以7000元/平方米起的开盘价刷新区域房价,加推新盘价格再度上涨1000元,刺激区域楼市升温,同时也看到了七星居住价值的潜力。

彰泰·兰乔圣菲、兴进·上郡、彰泰·春天、金地·怡和东岸等项目上市后,七星区的住宅产品层次逐渐向高端转移,桂林开启七星富人区时代,彰泰、兴进、万达、金地、家乐、融创、信昌等房企推动七星日益成熟。时至今日,七星仍是桂林楼市的热点区域,同时也是高端项目最集中,标杆房企汇聚的区域之一。

区域概况

城市繁华新中心

晚上8时,华灯初上,塔山岛下,江面波澜,浮光跃金,让人心旷神怡。

正逢国庆假期,市民张先生和家人朋友来到小东江旁,站在岸边,远处是兴进·漓江壹号展示中心,塔山明月交织夜色,张先生忍不住拿出手机连连拍照。

“塔山岛的景观真美。”张先生十分感慨,同行的朋友也触景生情感叹地说:“没想到以前脏乱差的塔山真的能够恢复得如此美丽。”张先生仍记得10年前,他带着朋友来桂林爬穿山,到塔山下的村子品尝渔家美食。然而也正是那些缺乏规划的餐馆和城中村生活区,逐渐污染了小东江水质,每当路过,还伴随阵阵臭味。

10年前,七星区就已经凭借甲天下广场、三里店广场等商圈繁华一方,但也存在不少类似福隆园、塔山等城乡结合部,开发尚不完全的区域。10年来,随着旧城改造、东二环路建设渐次推进,七星逐渐呈现出漓东现代新城的面貌。

根据桂林城市规划,七星区定位为漓东中央商务区,形成集商务、旅游、娱乐、住宅为一体的生态、休闲、商务区域。如今的七星经历10年的发展,已然风生水起,GDP、财政收入、固定投资、社会消费等重要经济指标持续多年领跑桂林,市民生活幸福度和满意度逐年提升。国际会展中心、高新万达广场、彰泰·天街等大型商业广场排兵布阵,加上大型交通路网驱动,还有七星公园、穿山公园、漓江东岸等成熟的自然景观资源,以及育才小学、英才小学、龙隐小学等优质教育资源,让七星的江湖地位难以撼动,成为桂林城市名片。

“2009年我刚到穿山东路买房的时候,这里是七星区城郊,还头疼以后怎么生活。现在这里已经发生翻天覆地的变化,高新万达广场等大型商场就在旁边,这里已经是桂林最高大上的板块。”家住彰泰·第六园的赵先生说。

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