产品断档严重,市场难热起

秀峰

两江四湖

琴潭片区

区域房价

9500~12000元/平方米

概述

上周是国庆长假,也是楼市销售旺季。尽管秀峰楼盘都收获了不少到访客户,但由于货量不足,导致区域成交量不高。

供应大盘荣和·林溪府国庆期间依旧以9月底加推的尊府二期房源为主,面积在135~198平方米之间,目前项目均价1.25万元/平方米。中秋前林溪府加推了198+132平方米的复式户型,总价较高,单价在7000元/平方米。

区域另一个热点楼盘是大龙湾,由于没有拿到预售证,因此项目主要以对外咨询为主。根据相关负责人介绍,国庆期间项目到访情况不错。

“没有拿到预售证”成为秀峰楼市的最大尴尬。桂林华润中心也同样如此,其公寓和住宅产品都在等预售证,预计拿到预售证将在短期内预约,随后开盘。根据以往华润的销售成绩,一般都是开盘即售罄的状态,因此长时间的蓄客也为高成交提供了保证。

改善关注

桂林华润中心

作为投资品来说,桂林华润中心的MIXC公寓可以说是个不错的选择。首先依靠桂林华润中心这一大型商业体,公寓产品更具有升值潜力,一旦华润中心商业启动,这一地标性建筑将会成为未来的城市中心之一。再者,华润在南宁、柳州的项目皆获得成功,南宁的华润中心目前已成为重要的休闲购物中心,房价也从原来的每平方米不足万元,上涨到了2万元/平方米,升值潜力可见一斑。

大龙湾

价格一期均价1万元/平方米

二期未定

规模:217亩1019户

动态:二期111~143平方米三房、四房,252~295平方米合院接受咨询

开发商:大龙投资

地址:秀峰区阳江北路(秀峰区政府以北500米处)

记者眼

项目一期市场关注颇高,但二期新品姗姗来迟,据悉二期还将有部分别墅产品推出。

广源·栖山墅

价格400万~3000万元/栋

规模:7.74亩63户

动态:联排、独栋别墅在售

开发商:桂林市广源房地产开发有限公司

地址:中隐路9号

记者眼

项目的别墅产品目前已是现房销售。但广源物业口碑不佳,别墅同样沿袭该物业,服务是否不一样尚不得而知。

荣和·林溪府

价格1.25万元/平方米

规模:506亩1950户

动态:尊府二期135~

198平方米大平层在售

开发商:桂林荣和投资有限公司

地址:中隐路琴潭道9号

记者眼

尊府二期开盘推出132套房,折后价格在1万~1.5万元/平方米,现场位置较好的产品很快被选走。

信和信·原乡墅

价格起价320万元/栋

规模:180亩300户

动态:172~307平方米双拼别墅在售

开发商:信和信投资发展(深圳)有限公司

地址:桃花江路与芦笛路交汇处北行450米

记者眼

坐拥两江四湖美景的别墅项目,自身规划也颇具匠心,如今项目的销售已进入尾声,可选择户型不多。

桂林华润中心

价格MIXC铂寓(商务公寓及办公产品)预计9500元/平方米

规模:223亩

动态:即将推出34~51平方米MIXC铂寓

开发商:华润置地(桂林)有限公司

地址:红岭路1号(机场路与红岭路交汇处)

记者眼

项目MIXC公寓样板间已经对外开放,目前公寓楼已经建到20层,预计会在10月左右开盘。

天基·天著

未定

规模:11.43亩367户

动态:16~33平方米公寓、85~95平方米三房、175~285平方米大平层接受咨询

开发商:桂林市强盛房地产开发有限责任公司

地址:五美路原市政府正对面

记者眼

项目在2017年底已经亮相,由于其位于榕湖旁,位置极佳,原本是当年最值得期待的楼盘,但目前属于停滞状态,具体原因不详。

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桂林新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。