高新七星区城中村改造：美丽幸福新漓东正崛起

塔山片区改造后新景。（资料图片）

随着城市化的不断推进，城中村改造是城市发展的必由之路。近年来，高新七星区进行了福隆园、塔山片区、和平片区、新生街等城中村项目的改造，漓江东岸离市中心最近的区域将迎来翻天覆地的变化，美丽幸福新漓东正崛起。

福隆园：华丽变身风景独好

福隆园片区位于漓水之畔，地理位置绝佳，但却一度因脏乱差为人所诟病。

从2013年开始，高新七星区就启动了对福隆园片区城中村的改造。2015年，该项目被列为桂林市20大重中之重项目、自治区住房和城乡建设厅2013-2017年棚户区（危旧房）改造范围，是目前全市规模最大的棚户区改造项目。经过几年的努力，村民住进新房，迎来新生活。改造项目在改善村民居住环境的同时，有效地改善和保护了漓江生态环境，提升了城市品位和文明指数。

走进福隆园，沿着漓江边的临江路走，只见跨小东江而过的惠济桥已经扩宽、修整一新；临江路南段450米及园林景观建设已经完成，不少游客市民沿江漫步，欣赏漓江清澈旖旎的风光。在不远处，齐整的桂北风格联排式房屋则让人眼前一亮，那一栋栋黛瓦白墙的四层楼房，就是上关村村民的安置房。村民卢德山与其他村民一样，享受了“一户一宅”的安置政策，他介绍，他家的安置房建了4层，约400平方米，其中2、3、4楼分别为100平方米左右的住房，1楼为100平方米左右的商铺，可租可用的模式实现了村民生活的可持续发展。

福隆园项目总占地780亩，总人口835户2350余人，拆迁总面积34万平方米；整个片区安置房一户一宅共487栋，安置房建筑面积28万平方米，现已建成240栋（约8.5万平方米），村民已入住。目前，项目建设正风风火火地继续推进着，在建112栋安置房（约4.11万平方米）将于今年9月下旬、12月分批交付，其余将于2019年全部完成建设。

塔山片区：特色文化街区和文旅综合体

近日，塔山·漓江文化旅游度假区揭牌。塔山·漓江文化旅游度假区是集生态保护、旅游、商住、产业发展等于一体的特色文化街区和文旅综合体。

在现场可以看见，小东江上碧波荡漾，以前的鱼餐馆已拆除，取而代之的是一座座与山水协调的建筑，不远处就是塔山。现在的塔山、穿山倒影于江面，人在画中，画在景中，美丽的景致引得不少游客点赞拍照。

塔山片区城中村改造项目是高新区七星区启动漓江东岸城中村棚户区改造的其中一个重大项目。该项目北临訾洲公园，南至大洲岛、环城南一路，自叠彩山乘舟而下，经象鼻山后过漓江桥，进入塔山所在的漓江水域，是游览桂林主城区山水美景的必经路线。短短5公里漓江航线两岸，星罗棋布着叠彩和风、象山水月、塔山清影、靖江王城、东西巷、七星公园、訾洲公园、穿山景区等闻名遐迩的旅游胜境。被众星拱月的塔山岛，如同一颗珍贵明珠，环抱于漓江和小东江之间，等待着光芒万丈一刻，将两千年桂系风华倾情演绎。

塔山片区项目占地2193亩，总投资约60亿元，涉及穿山村和樟木村两个村委共12个自然村7000多人。2014年初，市委、市政府召集各职能部门对塔山片区改造项目进行专题研究，明确了项目改造方向，并对项目进行定向、定调、定方案。同年，项目列入2014年“桂林十大重中之重”项目。此后连续多年均被列入桂林十大重中之重项目，并于2016年正式纳入自治区重大项目。2016年初，塔山片区城中村改造项目正式动工，位于漓江东岸的安置工程以及小东江沿岸的商业街率先启动。

目前项目已经全部完成2193亩的征地工作，附着物已全部清点完成，已拆除无证建筑8万多平方米。安置房已开工建设306套一户一宅和集体预留地酒店，安置房一期工程可在2018年底交付使用，2019年9月全部完成所有安置房的建设。漓东安置小区按照现代小区建设标准，给排水排污消防等基础设施齐全，停车场、幼儿园、戏台、滨江休闲公园、健身场所、特色商业街区一应俱全，并契合当地民俗文化、桂北建筑风格，营造具有地域特色和民族特色的漓东民俗文化小镇。

新生街片区：打造成为桂林新地标

今年5月21日，随着一声声机器轰鸣，东江市场被拆除。这个陪伴了市民25年的菜市，从此成为老桂林记忆中的一部分。老菜市的离去，换来的是新生街片区的“新生”

新生街位于漓江市区段核心景观带以东，穿山路以西，訾洲公园和訾洲河以北，自由路以南。项目整体范围约100亩(不含解放桥匝道环岛、六匹马码头)，地理条件优越。尽管外表光鲜亮丽，内部却差强人意。由于建设历史已久，街区内的房屋破旧不堪，规划无序，配套设施短缺。直到今日，不少居民区中还没有独家独户的卫生间。有居民甚至用“衣衫褴褛的妙龄少女”来形容新生街，改造新生街的呼声日益高涨。

2017年，市委、市政府将新生街改造正式纳入了全市棚户区改造项目大名单中。七星区委、区政府也第一时间行动起来，整合强有力的班子，着手对街区进行统一规划、整体征收和改造。

目前该项目已完成97%的房屋征收，剩余的10余户九月底前完成协议签订。现已拆除房屋5万平方米，完成拆除量的60%，10月底前完成所有房屋拆除。预计12月份开工建设，到2020年建成。

下一步该项目将开始建设标志性建筑———漓江歌剧院、原住民安置房建设和旅游商业街，打造成集文化地标、旅游服务、风情街区、酒店客栈为一体的高端休闲旅游区域。项目通过对新生街片区的改造，展现桂林城市建设的现代化水平，与逍遥楼和东西巷的历史，与象鼻山和漓江形成的山水美景相互呼应，形成“三足鼎立”的格局。

和平片区：投资3亿元建设3所学校

和平万达文化旅游城项目占地总面积2291亩，总投资约130亿元，主要建设大型高端社区、特色小街，布局商业、住宅、办公公寓、学校等业态。项目涉及和平、樟木、光辉3个村委12个自然村，约2500户7000多人，需安置村民约1200户5000人。

目前已经完成和平片区项目用地、零星用地、教育用地、预留集体经济发展用地、基础设施配套建设用地等所需2291亩土地征地工作。拆除各类建筑41.3万平方米，其中住宅20万平方米。安置房建设规划总建筑面积72万平方米，一期已完成8栋17.5万平方米主体建设，现正开展室内建设，力争明年秋季实现一期交房。二期21.7万平方米力争年底前启动建设。完成19栋210套临时过渡房建设。目前，拆迁户已陆续搬迁入住。

此外，和平片区项目完成毛塘东路延长线建设，正开展路灯、绿化等配套基础设施建设；骖鸾路延长线已挂网招标，力争10月份进场施工。协调融创集团投资3亿元建设3所学校，其中九年一贯制“融创育才实验学校”所在地块已开展房屋拆迁工作，计划本月底动工开建。该学校总建筑面积4.8万平方米，开设小学30个班、初中15个班，可同时容纳2100名学生就读，可大力缓解片区适龄儿童就学压力。

记者邱浩通讯员王亚东

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