●国务院督查组暗访后在央视曝光：桂林仍在执行2016年已废止的“继承房产须公证”规定●桂林市不动产登记和房产交易中心称对新规“不懂如何操作”，目前已整改 规定已

桂林市不动产登记和房产交易中心的业务大厅里摆出的非公证继承审核流程图。 桂林市不动产登记和房产交易中心的业务大厅里摆出了非公证继承（遗赠）不动产登记流程图。

南国早报记者邓振福文/图

早在两年前，司法部已发布通知，废止在房产登记管理中须公证的措施，意味着继承房产可以不用公证。但这一政策在桂林市一直未落实。近日国务院督查组在桂林市不动产登记和房产交易中心暗访的情况在央视曝光：市民反映，继承房产变更登记仍被要求“必须公证”。对此，桂林市副市长彭代元表示，要马上纠正，积极整改。9月18日，南国早报记者从桂林市不动产登记和房产交易中心获悉，该中心已经整改，继承不动产可选择公证，也可不公证。

1事件

国务院督查组暗访曝光问题

近日，桂林有群众反映，继承房产变更登记被要求“必须公证”。8月31日下午，国务院督查组来到桂林市不动产登记和房产交易中心进行了暗访。当问到办理继承过户需要什么材料时，工作人员称，需要继承公证书、免税证明、原来的房产证、土地证。

据了解，早在2016年7月，司法部就发了关于废止《司法部建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，称根据《不动产登记暂行条例》的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。1991年所发的上述通知已不再适用，决定予以废止。也就是说，“继承房产变更登记必须进行继承权公证”的要求，早在两年前就已废止，但在桂林市却没有落实。群众办理继承不动产过户，仍被要求提供继承权公证书，并为此需要花上一笔公证费用。

面对国务院督查组，桂林市不动产登记和房产交易中心负责人称，非公证继承不动产也可以办，但桂林市没有办过一宗。桂林市副市长彭代元说，说是可以办，却没办过一宗，虽然称不用公证也可以办，却又引导别人去办公证。这就有问题了。他当即表态：马上纠正，积极整改。

2追问

为何迟迟未落实相关规定

继承房产必须公证的通知已废止，为何两年多未落实？9月18日，南国早报记者来到桂林市不动产登记和房产交易中心。该中心负责人温作丰介绍称，之前不动产登记和房产交易是分开的，群众办业务要跑交易、档案、税务、权籍、不动产5个部门。为了快捷便民，桂林市将不动产登记和房产交易合并成立一个中心，于今年6月正式挂牌。他们也知道可以不用公证就能办理继承不动产，但不懂如何操作。因为工作人员对这块业务不熟，以前都是凭公证书办理，风险小。如果不公证，工作人员担心办错了登记，若有其他继承人来投诉，怕会承担赔偿责任。

温作丰说，市民办理继承不动产，该中心的工作人员很难辨别遗嘱及相关证明材料的真假。为此，他们曾到桂林市公证处学习，发现公证处也难免有失误的案例，但公证处购买了商业保险和风险基金，一旦有失误，有保险赔偿。但桂林市不动产登记和房产交易中心刚成立，没有这方面的保障，所以一直在学习和观望中。之前他们曾接了两宗非公证继承遗赠不动产业务，但最后还是在公证处的帮助下完成的，每宗公证费用1000元，还欠着账，没有让市民交。基于上述原因，所以该中心还是沿用以前的方式，引导市民用公证的方式来办理继承不动产。

3探访

已整改并受理两宗非公证继承业务

国务院督查组到桂林市不动产登记和房产交易中心暗访，并指出存在的问题后，该中心立即采取了整改措施。9月18日上午，记者来到该中心业务大厅时，看到摆放了非公证继承（遗赠）不动产登记流程图，将步骤流程及需要什么材料一一列举了出来。该中心还专门设置了非公证继承问询室，对办理业务的市民进行问询，里面有视频监控，做好记录和证据留存。

温作丰介绍，针对存在的问题，该中心立即整改，并成立了三级联审小组，他任组长，完善并公布了非公证继承（遗赠）不动产登记的流程。该中心还加强工作人员的业务培训，同时派人到外地学习先进的经验。据他了解，浙江等地办理非公证继承不动产时，通过政府购买服务，将公证的环节交给专业的公证处机构去做，做完后再办理不动产变更登记。这样将专业的事情交给专业的人员去做，既减轻群众负担，办理业务又准确，同时还提高了办事效率。

另外，该中心可向公证处学习，让桂林市不动产登记和房产交易中心购买相应的商业保险和成立风险基金，这样可以让工作人员轻装上阵，按相应的流程办理业务。

温作丰说，现在办理继承不动产，群众可以选择公证，也可以选择非公证。目前，该中心已受理两宗非公证继承不动产业务，正在按流程办理中。

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