小区防盗窗美观安全如何兼得

低楼层怕小偷进屋，高楼层怕孩子坠楼，种种原因让大部分居民选择安装防盗窗，但由于美观和安全的考虑，不少小区物业公司对外置防盗窗下了“安装禁令”。

那么，防盗窗到底有没有安装的必要？如何安装防盗窗才能避免“纠纷”？

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物业下“安装禁令”

8月20日，覃女士到朋友位于七星区的新家聚会，大家吃饭正开心的时候，小区物业公司的工作人员上门了。

“开始我们都以为是不是我们太吵了，影响到隔壁邻居，哪晓得不是这回事。”覃女士说，物业公司的人问了朋友是不是新装了防盗窗，然后告诉她们小区早已有告知和公约，不允许装防盗窗，一是破坏整体美观，二是会造成楼体和消防方面的安全隐患，让覃女士的朋友这几天就把防盗窗拆除，如果自己不愿意拆，物业公司会上门“帮忙”拆，这让覃女士的朋友很郁闷。

花了两三千块钱装的新防盗窗，说拆就得拆了，换了谁也郁闷。家住瓦窑社区一小区内的居民罗女士家也曾遭遇同样的尴尬。“入住前物业公司是说了小区内不能装防盗窗，但是没想到我们真的装了，他们真的要求我们拆掉。”罗女士说，开始她以为就算不让装，但是装了也会睁只眼闭只眼，结果物业公司告知，按照规定不仅物业公司可以拆除，城管部门也可以拆除，加上物业管理服务合同上也写了不允许装防盗窗，最后在跟物业交涉了几次之后，罗女士只好怪自己没认真看待这个问题，还是按合同拆掉了防盗窗。

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装或不装都为难

低楼层怕小偷进屋，高楼层怕孩子坠楼，种种原因让大部分居民不得不选择安装防盗窗，但随着越来越多小区对外置防盗窗下的安装禁令，防盗窗已经不能想装就装。

“不装不行啊，我家住12楼，孩子才1岁多，哪敢不装防盗窗。”家住穿东社区一个小区的黄女士说，以前为了美观，加上物业也要求不要装防盗窗，所以没装，有了孩子以后，看了那么多孩子高空坠楼的悲剧，加上家里老人的要求，两夫妻还是装上了防盗窗。“物业也来问过，但是实际情况就是这样，我不拆，他们也睁只眼闭只眼了，高楼层装了也没有那么明显。”

对于居民来说，装防盗窗的原因归根结底都是为了安全，但对于物业管理来说，防盗窗本身就存在安全问题，“首先就是不能活动的防盗窗会造成消防安全隐患，一旦发生火灾无法逃生，其次反而给入室盗窃的人一个落脚点的机会，可以像楼梯一样往上爬。”七星区一小区物业公司工作人员赵先生说，桂林的市容管理条例里也规定了防盗窗不能随便装，物业公司也是执行法律法规，并非有意刁难。此外，各种各样的外置式防盗窗不仅会破坏建筑的整体美观，还容易破坏隔热防水层、破坏外部墙壁引起渗水，到时候维修起来很麻烦。

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多用心总有办法解决

记者在《桂林市城市市容和环境卫生管理条例》里看到，第三章第十二条规定：城市主要街道和重点区域临街建筑物的阳台外、窗外、平台、外走廊，不得堆放或者吊挂影响市容、危及安全的物品，不得超出墙体外立面安装防盗窗（网），不得擅自搭建遮阳雨棚。在第二章的市容和环境卫生责任里则规定，实行物业管理的居住区，由物业服务单位负责，未实行物业管理的居住区由业主或者其委托的单位、人员负责。

广西九宇律师事务所律师龚泽锦说，从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约，业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭或者家装防盗窗，如果业主的行为没有违反业主公约和法律法规规定，物业服务公司无权干涉，如果业主违反了相关法律法规，物业公司则可以根据相关条款进行处理。

秀峰城管大队刘天峰大队长说，如今装防盗窗的情况很普遍，尤其是一些老社区，一些突出墙体外立面很明显的防盗窗、雨棚、空调外机等等，除了占用了公共空间外，甚至影响他人的正常通行、采光，如果发生这样严重侵犯了别人权益的违规行为，物业或者社区、居民可以向辖区城管部门进行举报处理。

有10多年装修经验的莫师傅则说，其实外置式防盗窗的确不安全，如果家中有儿童的话，居民可以在窗户里侧改装成推拉式的防盗窗，这样就不会违反相关规定了，也可以将家里的防盗窗改成隐形的防盗窗，更美观也实用。如果家里是落地窗的话，再装防盗窗不仅难看，而且给盗贼多一个落脚点，如果还是担心儿童的安全问题，可以安装窗内护栏起到双层保护，在安装护栏的时候，一定要注意到护栏的间距，这样才会有效地起到保护小朋友的作用。可打开的内置防盗网比如隐形折叠的或者金钢网防盗窗都有带双锁舍的锁，用于防盗也更安全有效，内置的由于还有玻璃挡住，小偷的着力点小，不容易攀爬，在没上锁的时候也能方便地打开，不影响消防安全。

记者阳颜

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