门窗配件:三分看质量七分靠安装

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记者&摄影_吴李赟

验房档案

业主:林女士

户型:120平方米三房两厅(精装)

验房得分:90分

验房时间:6月25日

天气情况:晴

综合点评

精装房和毛坯房相比,省去了后期装修的烦恼,但由于看不到装修过程,业主对精装房的质量始终不太放心。对于林女士的新房,经综合检验过后验房师认为,比一般精装房质量要好,房屋整体没有大问题,多是配件在安装过程中出现的小问题,例如安装粗心造成的门窗闭合不严等,后期稍微调整即可。

1

门窗锁件失效

问题分析:验房师在林女士的房子里细心检查,发现客厅落地玻璃门的门锁因为调整不到位,无法关紧。值得一提的是,验房师在现场检查出问题之后,陪同验房的工程部管理人员马上进行了调整,使门窗达到闭合标准。

整改建议:维修处理,整改至合格范围。

验房依据:《建筑装饰装修工程质量查验规范》(GB50210-2010)5.3.5中规定:金属门窗配件的型号规格数量应符合设计要求安装应牢固位置应正确,功能应满足使用要求。

风险系数:★★☆☆☆问题部位:客厅

2

浴室玻璃门关闭不严

问题分析:由于该房子为精装修房屋,因此卫生间已经装上了干湿分离的玻璃浴室门,验房师在现场检查发现,玻璃隔断门闭合不严。验房师表示,这应该是在安装过程中,玻璃门的胶条之间相互咬合不紧造成的,稍微调整一下就可以达到使用标准。

整改建议:维修处理,整改至合格范围

验房依据:《建筑装饰装修工程质量查验规范》(GB50210-2010)5.3.5中规定:金属门窗配件的型号规格数量应符合设计要求安装应牢固位置应正确,功能应满足使用要求。

风险系数:★★☆☆☆问题部位:卫生间

验房小知识

入户门应该怎样验收?

入户门不仅是房子的“脸面”,还是整个家的“安全卫士”,居桂林特约验房师表示,在验收入户门时,应首先检查门框,看安装是否牢固,门框与墙体连接是否密闭严实,门面上有无开裂、破损、垂直度等情况。接下来检查门扇有无变形开裂,漆面有无流坠及漏刷和磕碰,表面是否平整,有无明显划痕,是否考虑预留地面装修等。之后检查门锁安装是否牢固,均匀锁紧,钥匙插拔是否平滑,锁芯转动是否灵活,锁孔位置是否正常。随后检查门开关是否平稳,有无异常阻力及磨损等。接下来检查门把手是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损变形。最后检查门体配件是否齐全牢固和入户门的密封性。

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