1月房价环比微降0.2%供需双不旺 桂林楼市量价齐跌

俯瞰龙光·普罗旺斯。该楼盘住宅销售价格在1月进行了小幅上调。 1月桂林新建商品住宅销售价格变动情况 1月桂林二手住宅销售价格变动情况

Text/记者吴李赟Photo/方嘉

桂林楼市房价环比指数在经历过连续12个月的上涨之后,终于在2018年1月份迎来了微降,环比下降0.2个百分点,这多少让刚需购房者舒了一口气。

全国

商品住宅销售价格稳中有降

不久前,国家统计局官方网站公布了1月份全国70个大中城市房地产市场走势,从公布的指数上看,1月份全国商品住宅价格稳中微降,一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降,二三线城市的房价涨幅回落,不过部分三四线城市仍在升温过程中。其中,一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落,比前一个月回落0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比前一个月回落0.2和0.4个百分点;三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

从环比价格走势来看,70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由前一个月的持平转为下降,二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比2018年12月回落0.3和0.2个百分点;三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

桂林

12个月来价格首度微降

据国家统计局桂林调查队的调查数据显示,2018年1月份桂林市新建商品住宅价格同比上涨7.2%,涨幅比2017年12月缩小2.4个百分点;环比下跌0.2%,为2017年连续12个月上涨之后的首次下跌。

从分项上看,1月份桂林新建商品住宅价格指数中,除了90平方米以下的商品住宅价格环比上涨0.5%之外,其他类型的商品住宅价格环比下降0.3%;同比价格指数均为上涨,特别是90平方米以下的商品住宅,同比涨幅高达8.2个百分点。

二手住宅部分,从分类项来看,除144平方米以上产品环比上涨0.5%之外,其他类型产品环比持平,因而整体二手住宅价格仅上涨0.1%;相比2017年12月环比下降的0.1个百分点,涨幅扩大了0.2个百分点。而同比价格指数继2017年6月之后,仍持续全线飘红上涨。

春节前楼市量价齐跌

“传统淡季量价齐降成为桂林楼市1月房价涨幅微降的原因之一。”业内人士分析,1月份很多开发商完成了年度销售任务之后,由于在售房源不多,并不着急“卖货”。根据相关统计数据显示,1月桂林新建商品住宅网签套数为651套,相比2017年12月的861套,下降24.4%;成交均价7852元/平方米,相比前一个月的8057元/平方米下降了2.5%。业内人士介绍,1月距春节假期尚远,返乡置业客不多,一般为传统市场淡季,同时桂林又遭遇大幅降温天气,所以市场热度较低,看房走盘的购房者不多,供需双不旺导致市场量价齐跌。

但记者也发现,1月份小部分楼盘仍维持积极推新上市的节奏,且新推出房源价格有小幅上涨,普遍提价100元/平方米左右。如兴进·漓江郡府当月推新价格比前一个月上涨了100元/平方米;龙光·普罗旺斯1月份销售单价每平方米也上涨了100元。

(以上价格指数仅指桂林五城区)

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