首付交了,贷款批不下来可以退房吗?

居桂林微信

@咖啡伴侣:我今年3月份与某房产公司签订了《商品房买卖合同》一份,总价款80万元;付款方式为我于合同签订之日支付首付款16万元,剩余房款申请商业贷款。就在该合同签订次日,我便向该公司支付了首付款16万元。但是,按揭贷款却一直没能办下来。我现在不想要这套房子了,能够申请退房吗?

居桂林

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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